某某公司，某某公司再依据其与原湘潭低压电器有限公司签订的《房屋租赁合同》，将合同约定的租金交给房屋所有权人即第三人刘某文。本案中，第三 面积为123.64平方米，按照此面积均摊下来，2009年度和2010年度某某公司转租后的租金差价应计算为（260 000元／年－32 413.5元／月×12÷92?3 ...
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交付承租人占有、使用、收益，承租人支付租金的合同。 房屋租赁出租人转移的只是使用权，而并非所有权。 三、无效的房屋租赁合同 1、出租人就未取得建设工程规划 期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。 【作者简介】 齐精智，陕西诺尔律师 ...
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所有权已经转移，其不再对诉争房屋享有所有权，本院予以采信。合同法规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，该法条是基于“买卖不 本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。 审判长张建立审判员王秉光审判员王 ...
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摊位登记申请表”以及1999年10月1日又与服务中心签订的“财产租赁合同”的内容看，完全可以确认双方属于租赁合同关系。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条 的事实相一致。本院认为，首先，就本案争议房屋的所有权方面，从房屋来源来看，是县政府为了繁荣经济，牵头改造旧城壕，然后主要由各商户出资在政府覆盖旧 ...
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在理论界及审判实务界均引起高度关注。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称为法释〔2009〕11号)在吸收各级人民法院 扩建物最终亦未合法化，按照行政处罚决定，扩建物被拆除的情况下，出租人没有取得扩建物的所有权，或者说没有获益。于此场合，双方都是遭受损失的 ...
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及审判实务界均引起高度关注。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称为法释〔2009〕11号)在吸收各级 下,扩建物不会责令拆除,经过补办手续,出租人会取得扩建物的所有权。于此场合,处理规则宜与上述(1)中的规则相同。(3)在扩建物最终亦未合法化,按照行政 ...
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理论界及审判实务界均引起高度关注。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称为法释[2009] 11号）在吸收各级人民法院 扩建物最终亦未合法化，按照行政处罚决定，扩建物被拆除的情况下，出租人没有取得扩建物的所有权，或者说没有获益。于此场合，双方都是遭受损失的 ...
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工程又因被告改造装修而不能完工，自然也就无法验收合格。这样 , 原告的融资努力最终归于失败。2003 年 11 月 31 日 , 云南天龙房地产公司向原告发出通知 ，不影响租赁合同的效力。”在租赁合同履行期间，租赁物的所有权变动并不影响租赁合同的继续履行，之后天龙公司将其享有所有权的房屋卖给炳瑞公司 ...
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但迄今为止 ， 被答辩人仍未将配套设施全部交付答辩人 ， 故不具备支付租金的条件。即使如此 ， 答辩人于 2003 年 6 月 9 日就己提前预付租金 200 万元 ，不影响租赁合同的效力。”在租赁合同履行期间，租赁物的所有权变动并不影响租赁合同的继续履行，之后天龙公司将其享有所有权的房屋卖给炳瑞公司 ...
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人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本细则。廉租住房不适用本细则。第三条本细则所称房屋 书面租赁合同。第十一条租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。 ...
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