期间，抵押人未经抵押权人同意转让抵押房屋的，抵押权人请求行使抵押权或确认房屋买卖合同无效，应予以支持。但抵押人清偿债务抵押权灭失，或受让人代为清偿债务 继承人的优先购买权 房屋出租人整体转让建筑物，不能独立于该建筑的部分房屋的承租人主张优先购买权，不应予以支持。 房屋出租人委托拍卖出租房屋的，出租人应 ...
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。（3）有效。以德瑞为代表。德国民法典306条规定：以不能的给付为合同标的者，合同无效。瑞士民法典第20条第1项规定：契约以不能为其内容者，无效。 甲擅自将该房屋买给善意之丁。因此而发生纠纷。承租人丙以侵犯其优先购买权为有向法院提出上诉，要求撤消甲丁间买卖合同而主张自己优先购买。我个人认为在此情况下， ...
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《合同法》99年颁布，《郑州市城市房屋租赁管理办法》与《合同法》规定相抵触的无效，卢可立不能以《郑州市城市房屋租赁管理办法》为依据拒付租金。四、 理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。该条款确定了出租人解除合同的权利。卢可立上诉称其 ...
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，随后在该土地上注册成立了新世纪公司。由此可见，新世纪公司系该土地的实际承租人。由于该地系公司用地，地上、地下附属物均系公司财产，李伟无权签订《解除土地 的合法权益。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，法院应以职权确认两份合同无效新世纪公司答辩称：本案争议土地，实际承租人为新世纪公司，李伟与二 ...
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没有实际履行，上诉人已经失去了优先购买权，并且上诉人已经根据法律的规定向房屋承租人主张了他的优先购买权。之所以房屋的价款以234400元低价进行出售，该价格是由 登记。张志强以粮油公司侵害了优先购买权为由诉至原审法院，要求确认粮油公司与侯铁力的买卖合同无效，请求判令粮油公司以同等价格将房屋卖给张志强。 ...
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该约定显属协议双方之合意。故对被告关于“滞期费的约定显失公平，应视为无效”的主张不予支持。 两被告作为托运人理应如实、准确地向承运人申报装船货物的特性， 三个要素。 航次租船合同具有以下特点：1、出租人负责船舶营运并负担费用。船舶由出租人通过其雇佣的船长和船员占有和控制。承租人仅要求出租人把货物安全运 ...
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该约定显属协议双方之合意。故对被告关于“滞期费的约定显失公平，应视为无效”的主张不予支持。 两被告作为托运人理应如实、准确地向承运人申报装船货物的特性， 三个要素。 航次租船合同具有以下特点：1、出租人负责船舶营运并负担费用。船舶由出租人通过其雇佣的船长和船员占有和控制。承租人仅要求出租人把货物安全运 ...
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定金问题发生争议，诉诸法院，法院也已经作出判决，要求债务人双倍返还的定金，那么在破产程序中对此项债权不予确认，必然出现不执行法院生效判决的现象。如果对 串通将其大部分财产抵押给一个债权人，从而丧失履行其他债务能力的，均应认定抵押合同无效。此后，最高人民法院在其《担保法解释》第69条中规定：“债务人有多 ...
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。（3）有效。以德瑞为代表。德国民法典306条规定：以不能的给付为合同标的者，合同无效。瑞士民法典第20条第1项规定：契约以不能为其内容者，无效。 甲擅自将该房屋买给善意之丁。因此而发生纠纷。承租人丙以侵犯其优先购买权为有向法院提出上诉，要求撤消甲丁间买卖合同而主张自己优先购买。我个人认为在此情况下， ...
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可委托拍卖人拍卖。第十七条出租物的拍卖，应书面通知承租人；租赁合同规定出租物的转让须征得承租人同意的，应经承租人书面同意。法律、法规另有规定的除外。第十八 拍卖人可解除《拍卖成交确认书》，并对拍卖物再行拍卖。再行拍卖的费用由原竞得人承担。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞得人应补足两次拍卖价款的差额 ...
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