，是否能向物业公司要求赔偿失窃的财物？［解析］对于这个问题，首先要明确业主和物业公司之间的关系。一般来说，开发商交付房屋以后，购房者在入住的时候，要 看物业公司负有赔偿失窃物品的责任以及是否存在过错行为。这就要看“业主公约”中是否明确了物业公司在业主失窃的情况下要赔偿损失。如果有这样的约定而且物业公司 ...
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？【律师点评】上海著名房产律师周素文分析认为：对于这个问题，首先要明确业主和物业公司之间的关系。一般来说，开发商交付房屋以后，购房者在入住的时候，要办理 看物业公司负有赔偿失窃物品的责任以及是否存在过错行为。这就要看业主公约中是否明确了物业公司在业主失窃的情况下要赔偿损失。如果有这样的约定而且物业公司 ...
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更多地认为是私人意义上的政府,在社区范围内它承担了大量公共管理职能。业主委员会是“公寓人协会”的董事会，即“公寓人协会”的执行机构，可以决定是否聘请物业公司 11条，主要有：一、决定有关规则，主要是业主公约和业主大会议事规则；二、管理有关组织，分别是管理业主委员会和聘请、解聘物业管理企业；三、决定有关 ...
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，以上项目总价值1680633.96元，其中空调的价格为207400元。一审法院认为：业主委员会和华彬公司作为出租人，依业主公约代表华彬大厦二、三层各个 ，原审判决查明事实清楚，但部分处理不当，本院对此予以纠正。华彬公司、业主委员会申请再审理由部分成立，应予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同； ④：监督业主公约的实施； ⑤：业主大会赋予的其他职责。 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业 我认为，根据我国国情和近些年来的习惯用语，房屋产权人组织应定名为社区业主委员会,根据城市和农村按居民居住地区设立的居民委员会或者村民委员会是基层群众性自治 ...
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业主所持投票权1/2以上通过，但宝安、龙岗两区业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会和业主委员会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和 其他组织的，法定代表人可以书面委托本单位的工作人员出席会议。 第十六条业主委员会召开会议时，可邀请所在地社区工作站或社区居民委员会派员列席会议。 第十 ...
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业主所持投票权1/2以上通过，但宝安、龙岗两区业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会和业主委员会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和 其他组织的，法定代表人可以书面委托本单位的工作人员出席会议。 第十六条业主委员会召开会议时，可邀请所在地社区工作站或社区居民委员会派员列席会议。 第十 ...
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业主限期交纳；(七)对物业共用部位和共用设施设备大修、更新改造方案组织业主书面确认；(八)监督业主公约的实施；(九)完成业主会交办的其他事项。第八条 )共用部位和共用设施设备维修基金收支和使用情况；(十)其他书面和实物资料。业主委员会工作档案应当指定专人保管，物业管理企业应当为其提供档案资料柜，放置在 ...
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）对物业共用部位和共用设施设备大修、更新改造方案组织业主书面确认； （八）监督业主公约的实施； （九）完成业主会交办的其他事项。 第八条 业主 业主委员会办公场所或者物业管理企业在物业管理区域内的办公场所。 第十二条 业主委员会会议应当有超过半数成员出席， 作出的决定必须经全体成员半数以上同意。 业主 ...
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不能作为原告提起诉讼。 【评析】 笔者同意第一种意见。理由如下： 一、业主委员会是根据业主公约或法律的规定，在房地产行政主管部门的指导下成立的业主 业主公共利益事项提起诉讼。又如，2004年，重庆市高级人民法院公布的《关于确认业主委员会在物业管理纠纷案件中诉讼主体资格的指导意见》明确指出：依法成立的 ...
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