物业管理合同书附件》，合同约定业委会选聘虹景园公司为鑫天鑫城住宅小区提供物业管理服务，该小区总建筑面积131600平方米，总户数1073户，委托管理期限为3年， 、第十二条和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条之规定，判决：一、鑫天鑫城业主委员会与湖南虹景园物业管理 ...
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的部分基本准确。法院在处理名誉权纠纷时，不可能要求有关业主对业主委员会成员的监督在所有细节上都准确无误，毕竟业主的认知能力与拥有的信息量具有相对的不充足 ，在一定程度上，缩小了名誉保护扩展的界限，保证了业主监督权利的正当行使；同时对业主委员会成员及物业公司名誉权的保护是名誉权得到充分实现的保证，能有效 ...
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界定双方的权利、义务，忽略了包干制与酬金制的区别。以下列案件为例：某业主委员会与某物业公司在物业服务合同中约定，物业管理费的支付采取酬金制。2006年6 中由于业主的抗辩常难以举证，故对业主提出的此类抗辩往往不予采纳。例如，在一起物业纠纷案件中，业主提出物业服务合同中约定，每幢楼门卫有2名保安24小时 ...
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公司，而没有考虑到存在业主委员会自行行使物业管理权的可能性。根据将于今年10月1日起施行的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题 服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩 ...
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砦168号附1号。上诉人唐静平因与被上诉人郑州市金桂苑小区第二届业主委员会（以下简称业主委员会）物业服务合同纠纷一案，不服河南省郑州市惠济区人民法院（ 严重侵害了广大辖区居民的合法权益。请求二审法院维持原判。本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实相同。本院认为：根据《中华人民共和国物权法》第八十一条 ...
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。上诉人洛阳市西工区通元国际花园业主委员会（以下简称业主委员会）、河南龙祥物业管理有限公司（以下简称龙祥公司）为物业服务合同纠纷一案，不服洛阳市西工区人民法院（ 所查明的基本事实一致。本院认为，业主委员会与龙祥公司签订的《通元国际花园物业管理委托合同》（以下简称《物业合同》）系双方真实意思表示。原审 ...
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。既然肯定其有被告能力，依公平正义观念，也应当承认其原告能力。 业主委员会在物业服务纠纷中的当事人适格问题 就某特定诉讼能以自己名义为原告或者被告的 ：根据《物业管理条例》规定，业主委员会是业主大会的执行机构，根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由全体业主承担。业主委员会与他人 ...
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厦公司）因与被上诉人洛阳市极美物业管理有限公司（以下简称极美公司）、原审被告洛阳市金谷翠庭业主委员会（以下简称金谷业主委员会）物业管理纠纷一案， 如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费180元，由洛阳万厦城业物业管理有限公司承担。 本判决为终审判决。 审判长 乔书贵 审判员 邢 蕾 审判员 吴健 ...
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年10月22日（2010）金民初字第759号民事裁定书认为：住宅小区的业主委员会是业主大会的执行机构，其工作范围仅限于与物业管理相关的活动，不得做出与 人河南中驰投资有限公司确认地热井所有权、交付物业管理用房，属财产所有权纠纷，不属于物业管理纠纷，开封市金明区弘福花园业主委员会不是本案适格的主体，因此 ...
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已生效，各方当事人应当依照约定全面履行合同。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，业主委员会与业主大会依法选聘的 ，判决如下:一、被告韩某自本判决生效之日起十日内支付原告重庆市某物业管理有限责任公司物管费1081.86元，违约金194.73元，路灯分摊费78 ...
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