胜到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。一审查明：原告神农御景苑业主委员会系2007年11月份成立，并于2008年3月在株洲市房产局登记备案。被告湖南伟大集团 ，二审予以确认。本院认为：1、上诉人神农御景苑业主委员会的主体资格问题。本案业主委员会只是为独幢大楼服务，是本大楼业主自治进行物业管理，有业主大会 ...
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业主委员会当事人能力。如法国、日本及我国台湾地区都规定了业主委员会的民事诉讼主体资格。法国《住宅分层所有权法》规定管 理者可以代表管理团体实施民事诉讼上的 我国《物业管理条例》赋予业主委员会许多具体实在的职能，如可以业委会名义签订合同，并且要求业主委员会成立后须到房管部门备案，而对业主大会无此要求，这 ...
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了公告。之后该小区换届小组按照规定程序进行了换届选举工作，新一届业委会成立后向被告申请备案。被告经审查于2009年8月25日核发本案讼争备案证。 无不当。通过审查显示，A新村小区召开业主大会、选举业主委员会的过程清晰，小区业主大会会议及业主委员会选举符合法律规范所要求的表决票比例，反映出小区多数业主的 ...
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业主委员会主任、副主任、委员由业主大会选举产生，任期三年，业主委员会每年组织召开一次业主大会等。业主委员会成立后，一直未按章程规定正常运转，从未组织召开 、行政主管部门之间矛盾日渐增多，该类型的纠纷已成为较为普遍的社会问题。而民法的目的之一在于解决纠纷。业主与业主委员会的纠纷虽属其内部治理结构中的问题 ...
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%，或出售率未满%但小区竣工使用已满两年，均应成立业主管理委员会(下称业主管委会)。业主管委会一般由住宅小区原开发单位负责召集，也可委托住宅小区 》确定。?四、商品房住宅如与公有住宅出售后的房屋(不论是直管公房还是系统公房)同在一个住宅小区的，业主管委会的成立程序按《上海市公有住宅售后管理办法》执行。 ...
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株洲大众物业管理有限公司提起诉讼。原审认为，本案系一般服务合同纠纷。依法成立的合同，受法律保护。业主委员会作为业主大会的代表组织，可以作出与职责相适应 的法律后果。二审期间上诉人株洲大众物业管理有限公司提交了株洲市伟大国际广场业主委员会的一份公开信和一份工作报告，拟证明双方《物业服务合同》符合法律规定 ...
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11受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告负责人及委托代理人、被告的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，1998年12月， 主张，向本院提交如下证据：1、成立“吉首商业城业主委员会”的相关批复文件，拟证明原告具有诉讼主体资格；2、业主委员会负责人证明，拟证明原告负责人情况；3 ...
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驳回原告的诉讼请求。原告九鼎业委会提交了以下证据：1、《关于召开第二届业主代表大会选举新一届业主委员会的报告》一份。2、《九鼎雅园第二届业主代表大会选举 工作。8、2010年3月25日《告全体业主的一封信》，证明业主委员会公告全体业主，2010年4月1日成立物业服务办公室并开始服务，物业费、地热水费按 ...
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法，《中华人民共和国物权法》系特别法、新法，本案应适用特别法、新法。业主委员会的再审申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条第一款第（二 最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的理由不能成立。龙祥公司未按约定向业主委员会支付利润分成，负有一定过错，故一、二审 ...
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有权拆除，拆除合法。关于证据15，一、二、三期是一个小区，因一期较早，所以成立了一个业主委员会，临时围墙并不是公约所指。公约并未显示会所归业主共有。 在使用的一层房屋属于《物业管理用房产权移交书》显示移交给业主委员会的范围。原告诉至本院要求被告搬出会馆，支付占用费，交付办公设施，交付物业管理相关资料， ...
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