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来源,只要合法即可,何种方式在所不问。之所以要求其他组织必须有自己财产,主要是为了保证其他组织能够独立进行民事活动,享有民事权利,承担民事义务。其四 资格,笔者认为应当把握以下几点: (1)业主委员会成立是否符合法定程序。业主委员会应当依法成立,须经业主大会选举产生,并经房地产行政主管部门备案 ...
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最高权力机构。 (2):社区业主委员会职能。 社区业主委员会作为依法成立组织,作为社区全体业主代议机构,它享有如下职能: ①内部议事职能。 新村 四方房地产公司 四方物业公司 开发商指定 注释: ①:物业管理是指对住宅小区内房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等 ...
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参照穗国房字[2004]756号《物业管理首次业主大会和业主委员会成立程序》,广州地区成立业主委员会一般程序如下: 一、成立首次业主大会筹备组 (一)关于筹备组成员 少于5日。 (五)刻章。 筹备组到公安部门办理刻制**小区(大厦)业主大会公章手续,公章式样一式两份,报区国土房管局、街道办事处(区 ...
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国房字[2004]756号《物业管理首次业主大会和业主委员会成立程序》,广州地区成立业主委员会一般程序如下: 一、成立首次业主大会筹备组。 (一)关于筹备组 ,填写《建设单位,公有住房出售单位参加筹备组成员情况表》,提交规划部门批准《建设工程报建审核书》复印件,送区国土房管局。 (七)筹备组确立。 ...
//www.110.com/ziliao/article-250411.html -了解详情
应由业主自行筹备,自主组建。但是,一个建筑区划内,业主从不同地方人住,互不相识,而人住时间又有先有后,有的相差几年。因此成立业主 ,对此,本条第二款规定,地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会,给予指导和协助。地方人民政府有关部门应当向准备成立业主大会业主予以指导,提供相关法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-287005.html -了解详情
应由业主自行筹备,自主组建。但是,一个建筑区划内,业主从不同地方人住,互不相识,而人住时间又有先有后,有的相差几年。因此成立业主 ,对此,本条第二款规定,地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会,给予指导和协助。地方人民政府有关部门应当向准备成立业主大会业主予以指导,提供相关法律 ...
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业主团体;民事权利能力;诉讼权利能力【写作年份】2009年 【正文】 业主委员会法律地位问题,理论界与实务界一直有争论。无论是《物业管理条例》还是被寄予厚望 备案显然与工商登记或社会团体登记有别,其并不是业主委员会成立必备要件,亦不具备设权与确权功能。 [11]肯定意见可参见朱岩、高圣平、 ...
//www.110.com/ziliao/article-158098.html -了解详情
民事权利能力与诉讼权利能力。 此外,有学者一方面肯定业主团体在实体法上具有独立地位,另一方面又认可业主委员会当事人资格,并认为此种设计是对传统民法代表机关理论 备案显然与工商登记或社会团体登记有别,其并不是业主委员会成立必备要件,亦不具备设权与确权功能。 [11]肯定意见可参见朱岩、高圣平、 ...
//www.110.com/ziliao/article-136498.html -了解详情
成立、有一定组织机构和财产但不具备法人资格组织。由于目前业主委员会没有得到民政部门及工商部门审批,没有独立组织机构和财产,其不具备成为其他组织条件 笔者认为,在当前立法不够完善情况下,只要业主合法有效地授权,业主委员会就可以代表业主维权。这与成立业主委员会初衷是一致,但对其参加诉讼应有 ...
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罐,第二个月按每户补贴燃气费五十元,补贴直到天然气正式通气为止。” 小区业主们把通气问题反映到石柱县人民政府网,县政府回复(《石柱信箱[2012]621》):“县委 未通气,小区700多户业主只不百来户人入住,也未成立业主委员会,请求咨询:一是如何维护业主权利?二是成立业主委员会条件,以及具体程序 ...
//www.110.com/ask/question-1311159.html -了解详情
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