建设局答辩称：原审法院认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确。一审确认住房和城乡建设局“不承担本案的民事责任”，驳回天府夜总会的诉讼请求，适用法律正确 协议。协议约定任何一方违约，违约方向对方支付违约金三十万。燃气热力总公司在履行合同中，单方终止合同的履行，属于违约行为，应承担违约责任。建设投资公司 ...
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个人住房贷款的政策开始作出了一系列的调整。其中主要包括对购买2套以上住房贷款的限制、单价7000元以上髙价房贷款额度的调整。这样，很多购房者就可能存在部分 能成为毁约理由。再次，关于违约金的赔偿额问题。违约责任是指当事人一方不臢行合同债务或其履行不符合合同约定时，对另一方当事人所应承担的继续履行、采取 ...
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非不可抗力因素或其它法定事由不得变更，一方违约后，应向对方承担违约责任，违约责任按主协议及甲方与各自然人签署的房地产买卖合同执行”。据此，从反面可得出“ 行为，故迟延履行违约金不仅是从债务，还是一种因主债务不履行导致的损害赔偿之债，当迟延履行保持在持续状态时，没有理由要求权利人提前主张违约金请求权， ...
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非不可抗力因素或其它法定事由不得变更，一方违约后，应向对方承担违约责任，违约责任按主协议及甲方与各自然人签署的房地产买卖合同执行”。据此，从反面可得出“ 行为，故迟延履行违约金不仅是从债务，还是一种因主债务不履行导致的损害赔偿之债，当迟延履行保持在持续状态时，没有理由要求权利人提前主张违约金请求权， ...
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购房人造成经济损失的，由其承担相应法律责任。五、南宁市住房保障和房产管理局应当加强审核，在受理商品住房合同备案或房屋登记申请时，应核验《申报表》和购房人的 存在过失，此可归责于被告。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同；当事人一方依照本法第九十三条第二款、第 ...
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的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： （一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持； （二）因 但法律另有规定的，适用其规定。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。 第二条出租人就未取得建设 ...
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要求，要确保司法审判与国家对房地产市场宏观调控政策的导向相一致。二、（住房限购政策与不可抗力）国家对于房地产市场的宏观调控并非是一个令所有市场主体猝不及防的 迟延履行状态，在此期间由于住房限购政策的实施导致合同无法继续履行的，对守约方要求解除合同，并要求另一方承担赔偿损失等违约责任的诉讼请求，应予支持 ...
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第一，归责原则方面。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失 又如何是好呢？假如原告的诉讼请求为判令被告赔偿损失若干元人民币，而赔偿损失既包括违约赔偿，也包括侵权赔偿，原告就是不明确，而把皮球推给法院， ...
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已经赔偿反诉原告租金70 000元，反诉原告租住的金泰花苑9楼2套住房租金为1000元，5个月共计5000元理所当然由其另行支付；2008年9月1 造成的经营损失费及楼梯房重建未能如期交房的违约赔偿问题，但被上诉人避而不谈，反而以上诉人不交租金为由要求解除合同而提起诉讼，在没有生效判决确认的基础上双方 ...
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被告刘跃辉答辩称：1、岳晓明不是房产所有权人，也不是邵阳市经济适用住房发展公司，没有起诉主体资格；2、岳晓明个人从事房屋开发，不具有法定资质，不 符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因 ...
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