调解是审理离婚案件的必经程序，并且应贯穿到诉讼的全过程中，对离婚案件中已经公房房改的房产的处理也不例外。协商包括当事人之间自行协商和在人民法院主持下调解两 某一个人，应该说是出售给一个家庭。在婚姻关系存续期间，夫妻共同购买了公房，都享有平等的产权。夫妻离婚时，人民法院有权根据双方各自条件，依法裁判房屋 ...
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(简称市房管部门)是市人民政府行使房地产行政管理和组织住宅建设的职能部门，对直管公房行命名经营管理的各项职权。房管所是市房管部门的派出机构。第三条直管 或无需领受承租资格的，房屋由房管部门收回。第九条因城市建设需要拆迁直管公房，必须按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《银川市城市房屋拆迁管理暂行办法》 ...
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《西宁市房产管理暂行规定》，特制定本办法。 第二条本办法适用于西宁市房管部门统管的公房。单位自管房亦可参照执行。 第二章房屋管理第三条房产管理工作要贯彻群众 必须报市房产局审查批准。 第五章租金管理第十四条各房管所应按照《西宁市公房租金收缴暂行办法》的规定，努力提高租金收缴率，积极清理陈欠，做到应收尽 ...
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团房管所调配，原告一家以原告为“租赁户名”登记承租上海市浦东新区大团镇XX室公房。2003年1月31日，唐XX经手以13,000元价格将该房的租赁使用权 居住使用至今，显然是非为牟利和善意的。综上所述，原告请求确认两被告转让该公房租赁权行为无效等诉讼请求，没有足以可供认定的事实和法律依据，本院不予支持 ...
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分割也依据夫妻共同财产来分割。但在实际处理中，由于上海的实际情况是，公房使用权可以通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，在这种情况下，一概 显得不公平。根据上海市高院的相关精神，可区分情形处理： 1、一方婚前承租的公房是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，由于在婚姻关系存续期 ...
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依法受托管理的代管、代理经租等房屋的租赁参照公有房屋租赁执行。 目前管理公房租赁事项的部门主要是区县房地局、房地集团公司及房产物业管理部门。笔者认为根据 的市场定价，确定一个金额合理的补偿办法加以解决纠纷。 五、未成年人能否成为公房的承租人 在该问题上，各个法院在个案中处理不一，有的法院认为未成年人无 ...
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房，国家机关、团体、企事业、学校自管房，集体所有制单位的自管房(以下简称公房)。 第三条市、旗县房管部门是地方人民政府行使房产管理职权的职能机关，又是 和本人所在单位给予批评教育或纪律处分。对造成损失的要负责经济赔偿。对抢占公房不服教育者，由当地公安部门强制迁出，并进行适当罚款。对破坏国家房产和房管 ...
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商业营业用房短缺的情况，不经有关部门批准，采取各种手段擅自将所承租的公房高价转租、转让、分租，充当“二房东”，坐收渔利。这种做法，严重违反了国家物价 情给予罚款、吊销营业执照、撤销房屋佃权直至追究当事者的法律责任。 七、在清查转租公房、取缔“二房东”过程中，不准转租单位或个人以任何借口撵赶现使用单位和 ...
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联系，落实优惠政策。特此通知。２００１年１１月２６日北京市地方税务局关于对直管公房运营机构有关税收政策问题的复函京地税管［２００１］５４４号北京市国土资源和 住房，凡按政府规定价格标准收取的租金，暂缓征收营业税。（二）对直管公房运营机构取得的供暖业务收入，不征收营业税。（三）鉴于区县房地局所属房管所 ...
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处理，目前尚存在争议。一般认为不属于遗产的范围，如果起诉到法院，要求直接把承租的公房作为遗产处理，在司法实践当中，一般都不予受理。但是，承租的公房是一 ，则很可能无法进行变更，必要时需通过司法途径解决。但是，随着社会的发展，公房所蕴含的财产价值日益凸显，尤其在面临拆迁时，往往拆迁利益成为各方争议的焦点 ...
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