案件的审理，经与有关部门研究，现对以下问题进行解答： 一、公房原承租人死亡，相关人员对承租权确定产生争议，直接诉讼至人民法院时，人民法院是否受理？ 答 书面同意，但出租人事后办理了公房承租户名变更手续的； 2、原承租人转让前未征得出租人之书面同意，但受让人已实际入住，并以承租人的意思缴付租金，出租人也 ...
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案件的审理，经与有关部门研究，现对以下问题进行解答： 一、公房原承租人死亡，相关人员对承租权确定产生争议，直接诉讼至人民法院时，人民法院是否受理？ 答 书面同意，但出租人事后办理了公房承租户名变更手续的； 2、原承租人转让前未征得出租人之书面同意，但受让人已实际入住，并以承租人的意思缴付租金，出租人也 ...
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人签订的买卖合同无效。通过无效之诉，依据买卖不破租赁等原则，承租人的利益照常可以得到应有的保护。对于“同等条件”应作宽泛理解，不仅是价格条件，还包括付款条件 受人在合同约定期限届满之日起超过两年才请求出卖人办理所有权变更登记，是否超过诉讼时效期间的问题，也有两种意见： 第一种意见，出卖人所承当的主给付 ...
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两种。公房的分割公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。最高人民法院 有的婚姻当事人在离婚前或在离婚诉讼中,常常转移或隐匿共同财产,比如银行存款股票变更房屋登记等,以为转移了便万事大吉,实际上往往会留下相关证据,还可能导致因恶意转移 ...
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不仅“另有房屋”而且“居住不困难”，所以他当时的变更明显违法。此外他弄虚作假提供不少虚假材料，欺骗出租人，达到了变更承租人目的，上述证据我们己捜集到。 一(2007)20号《关于审理分家析产案件若干问题的意见》第一条公房动迁补偿款的继承 “只有承租人的公房动迁时，原承租人已死亡，若已依法确定了继承人的 ...
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部门除按本办法规定对被征收人补偿外，对房屋承租人应以续租面积按本办法第三十二条有关直管住宅公房的规定进行补偿。第三十五条 因旧城区改建征收个人 。对市区房屋征收计划制定、安置房建设计划落实以及房屋征收中确需由市政府协调的重大问题，由市政府房屋征收工作联席会议协调解决。第四十八条 本办法自2012年4月 ...
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所有权人就够了。当法院查明张三真的是所有权人时，法院就作出判决责令承租人李四限期搬家。可见物权请求权在行使程序上非常简便。反过来，物权请求权也有一个 居所的一方（通常是女方）；三是保姆。下面先分析离婚一方的居住问题。 中国曾经长期实行公房制度。对双职工来说，通常是由男方单位分配住房。双职工夫妻离婚时 ...
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承租人死亡后，其家属是否可以购买现住公房？公房承租人死亡后其家属只要具有城镇常住户口，又符合房改购买公房条件的，均可购买现住房。（十三） 售房单位统一到住房所在地县级以上人民政府房地产管理部门办理房产变更登记手续，领取房屋所有权证，并凭变更后的房屋所有权证，向同级人民政府土地管理部门办理土地使用权证。 ...
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公正。（最高人民法院审判委员会第791次会议讨论通过） 人民法院审理离婚案件对公房使用、承租问题应当依照《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华 的租赁关系时，一般应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。 九、问：对夫妻双方 ...
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其他共有人或承租人的同意，擅自出卖房屋的，其买卖行为一般应为无效。(三)因欺诈而转让商品房的。法律规定《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ，不予支持。”《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时 ...
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