之前。笔者在此讨论的问题是：第三人王某所取的房屋产权是否应该得到保护？若应该得到保护，在物权法实施之前应如何适用法律予以保护？若按物权法应如何处理本案 有效。（3）房地产管理法第三十七条第（二）项规定：共有房地产未经其他共有人书面同意的，不得转让。 基于对上述法律规定的不同理解与认知，理论和实务界对于 ...
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城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《担保法》的规定来看，是采纳了土地和建筑物不可分离但又未将建筑物视为土地的一部分的观点，即所谓的“房随地走，地 实践来看，对于地下停车位的产权归属虽还没有统一的意见，但令人惊喜的是，南京市鼓楼区法院已经做出了全国首例将小区地下停车位认定为业主共有的判决，其依据便 ...
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擅自处分共有房买卖协议效力如何认定 【案情】 原告谭梅与莫林于1999年10月20日到民政部门办理离婚登记，双方在离婚书中约定夫妻共有的房屋两栋全部 莫林将位于民行大道占地面积64.2平方米、建筑面积314.3平方米的四层楼房一栋转让给被告韦明明，韦明明则于当天分两次将408000元的购房款汇入莫林的 ...
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.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.1以上规定是对如何办理房产证继承过户手续的具体规定。房屋转让过户投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同， 月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松： ...
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再行转让的问题，由国务院规定。”由此可见，法律并没有明文规定禁止预售房（尚未取得权属证书的房屋）再转让。再者，在现实生活中，以尚未取得权属的物作为标的订立 陈某继承张某的上述遗产，其他继承人均放弃上述遗产的继承权，故房屋产权由张、陈夫妇共有变更为陈某个人所有。再由陈某向房产管理部门提出房屋转移登记申请 ...
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的收条及被告谢玉忠支票签发使用登记簿。拟证明：刘某某收到被告谢玉忠支付土地使用权转让款40000元，宅基地50000元是被告谢玉忠支付，不是原告谢君舜支付；3、 该房屋共有人的唯一证据；2、本案争议房屋的所有人如何确定，各所有人对该房屋是按份共有，还是共同共有；3、原告谢君舜、封超能否请求确定该房屋 ...
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某与原告签订相关协议时，明确表明房屋产权是其与丈夫张某共有的，并在出售房屋的意向书上代签了张某的名字。同时，在原告实地看房时，段某与张某女儿也未提出 民事交往的第三人的利益。本案所涉房屋为两被告共同共有，被告张某认为妻子段某在没有征得他同意的情况下擅自转让房屋，侵犯了他的合法权益，应认定为无效行为；而 ...
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某与原告签订相关协议时，明确表明房屋产权是其与丈夫张某共有的，并在出售房屋的意向书上代签了张某的名字。同时，在原告实地看房时，段某与张某女儿也未提出 民事交往的第三人的利益。本案所涉房屋为两被告共同共有，被告张某认为妻子段某在没有征得他同意的情况下擅自转让房屋，侵犯了他的合法权益，应认定为无效行为；而 ...
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个人婚前财产，婚后一方要求分割，从法律上可以得到支持吗？而又该如何具体操作变更产权份额呢？ 评析： 杨鹏律师： 女性朋友在经历了初次恋爱过后，那 父母的书面同意转让协议而且最好前往进行协议见证或公证，然后前往房管登记部门履行房产变更手续。针对目前法律规定，好多婚前朋友面临两难问题。一方要求有房才结婚， ...
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约定方式。业主和开发商按照出售、附赠、出租的办法进行约定，明确产权和使用权。4.本条只规定了占用业主共有道路、其他场地上用于停放汽车的车位，属于业主共有， 模式。开发商向房屋买受人出卖了房屋所有权，那么土地使用权也应该随之一并转让。如果将房与地分开，其权利分别由不同的主体享有，就会造成土地权利人和房屋 ...
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