支付宅基地使用权补偿款10万元。被告王某辩称，现其使用的宅基地属于集体性质，现行法律规定：集体性质的土地使用权非经法定程序、不得市场交易，且无法评估作价 宅基地。但马某户籍在楚州农村，其在户籍所在地申请到的宅基地与讼争的位于金湖县城郊接合部宅基地的使用价值相差甚大，从其使用价值的差异性，给予原告马某 ...
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现值和原买卖价格的差异所造成损失两方面因素予以确定。 律师评析 因为近几年房地产的大幅度升值，在农村集体土地上兴建的小产权房价格便宜，成为很多人跃跃欲试的目标．根据我国相关法律规定，居民不能购买农村宅基地上的房屋，城市建设必须在国有土地上进行，农村集体土地禁止建设商品房， ...
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月27日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十三次会议通过）为了改革完善农村土地制度，为推进中国特色农业现代化和新型城镇化提供实践经验，第十二届 房地产管理法》关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度的有关规定。上述调整在2017年12月31日前试行。暂时调整实施有关法律规定，必须坚守 ...
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城镇居民购买农村宅基地上的房屋后能否成为被拆迁人案件？ www.jzfclaw.cn 谢某做为城镇居民购买王某集体土地上的房屋因违反国家法律、法规的强制性规定，不论 合同无效都是无效的。 《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第三条第二款规定：“本办法所称被拆迁人是指对被拆除房屋拥有所有权的单位或者个人。 ...
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，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。国家为了公共 的拆迁，属于城市房屋拆迁的范畴，适用国务院《城市房屋拆迁管理条例》的规定。而农民集体所有土地地上建筑物的拆迁，属于集体土地征用中房屋拆迁范畴，适用 ...
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农村宅基地问题1，我家宅基地在新修国道旁边，我有集体土地使用证，在留过国道红线外，我可以修建门市吗？如能修建需怎么样办理手续或交经营用地土地 2，农村村民小组集体把村里闲置用地或宅基地平均按户划分，就是不管国家规定标准，不要以前的宅基地集体使用证，这种做法是否合法?国家的法律法规允许吗？3，村民小组要 ...
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【疑问】 读者咨询：我是城镇户口，五年前我花了几万元买了一个农村的院子，现在这里要拆迁，大约能给十几万元的补偿，于是原卖房人反悔，说 我把房子还给他，否则就到法院去告我，请问我该怎么办？ 【解答】 我国有关法律规定，农村宅基地禁止转让，没有特例。双方若就此存在争议，起诉到法院，法院会按无效合同的处理 ...
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我在1990年上学户口转为非农业户口，但是我与父母没有分家。1997年我与妻子结婚，妻子是农村户口并落在父母的户头下，（实际我的父母与我的妻子和我的孩子都是一个户口 我想问一下，他们说的有道理吗，是不是符合国家法律规定？我的妻子与孩子与我父母当年是一家，父母的田地与宅基地为什么我的妻子和孩子不能继承？...
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律师您好：我现在所居住的农村宅基地是三十年前我公公自行建筑的，2008年我和丈夫结婚时公公承诺此房屋赠予我们，做为婚房.此宅基地的土地使用证一直是公公的名字 规定是国家土地法规定的呢还是省的？市的？另外，我公公有一女一子（我丈夫）如果此宅基地确实无法更换为我丈夫的名字，那么我们还有什么有法律保护的办法 ...
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房子卖给了对方,他门认为合同是有效的,但上面名字还是父亲的,因为这个是每法变更的, 农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定 第一，对于发生在本乡范围内农村 他门买了房子后就装修了下,这14年来实际并未居住过,完全可视为农村土地的炒卖;; 虽然看起来这合同肯定可以算无效,但类似这样的案子也很多,一直存在 ...
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