转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股 村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第七十二条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构 ...
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住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。第 房屋所有权转移登记：(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并，导致 ...
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转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股 或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第九十条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构 ...
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所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股； 会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构 ...
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持被告的储蓄卡将购房款转支谢远兵。该房屋现已由被告方出租，年租金6500元。后因被告与他人再婚，原、被告就房屋分割多次协商未果。现原告起诉来院， 的金额和时间相吻合。虽被告主张的贷款及借款均系被告父母名义借贷，但根据本地农村实际情况，被告父母贷款和借款所支付的购房款应视为被告黄××所出资。原告主张后两 ...
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感情破裂，离婚时基于对个人婚前财产的保护，女方以夫妻共同财产为由主张分割宅基地使用权和房屋所有权的请求往往得不到法律的支持。 针对以上问题，笔者建议: 一是 上的一户，使她们的合法权益能够得到法律的保护。 二是建立农村房屋产权登记制度。应参照城市房屋产权登记法律制度，由建设部通过部门规章的形式建立农村 ...
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转移手续的，不影响买卖合同的效力。 2、关于农村房屋买卖问题。我国农村土地属于集体所有，村民出卖自有房屋，所涉宅基地的转让未经村集体批准的，其买卖 家庭纠纷案件的若干问题 （一）人民法院审理离婚案件时，一般应将婚姻关系、财产分割及子女抚养问题一并处理。原告只请求解除婚姻关系的，人民法院应当告知其就财产 ...
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经确认的复印件 遗赠 10 继承权公证书 原件或经确认的复印件 继承 11 房屋分割、合并协议； 房屋地址证明 原件 房屋分割、合并；地址发生变动的，需提交经重新确认的 灭失证明 合并（兼并）、分立的证明为原件和经比对的复印件，房屋所有权转移证明为原件 法人或其他组织合并（兼并）、分立；法人或其他组织 ...
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本律师亲自办理的案件，本律师代理本案中的原告。经本律师调查取证，该房屋因系农村房屋，尚未办理房产证，但土地证及建筑证都登记在被告名下，本律师到有关单位调取 一事实，首先把该项财产定位于家庭共有财产，再定位于夫妻共有财产，原告就有权分割了。律师要善于从对自己不利的事实和证据中跳出来，选准一个有利的角度， ...
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一、分割原则。 基于农村房屋所有权的特点，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出 宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给 ...
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