我是承租方，与出租方在房屋租赁合同中约定每期租金提前10天支付，违约的话需要支付一个月租金作为违约金，另外，延迟支付7天以上的话，出租方有权利解除合同，且 但是，当时出租方未提违约金的事，且收了租金。之后第二期租金也存在延迟支付情况，但是未超过7天，之后几期的租金正常支付。目前合同到期，出租方索要3个 ...
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是一种违约责任，所以在特定情形下劳动者同时请求经济补偿金和违约金的，应当予以支持。但对于过高的违约金，当事人可以请求减少。《劳动合同法》规定劳动者承担违约金 的全新规定。但《劳动合同法》并未限制合同双方当事人在劳动合同中约定用人单位违反劳动合同的违约责任，用人单位支付违约金的情形可由双方自由约定，不受 ...
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被告应承担违约责任。原告明知自2003年8月31日起可以要求被告支付延期办证的违约金。所以，延期办证违约金的诉讼时效期间应自2003年8月31日开始起算。原告 证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。延期办证违约金的诉讼时效期间，应自合同约定的办证期限届满之日开始起算，亦即自开发商的违约 ...
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管理法》第2条规定：“在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发，房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法”。这两条 损害赔偿，程某应当赔付。另外，在主张解除合同的同时，刘某还同时可以要求程某支付违约金，因为违约金的主要作用就在于制裁违法行为，以担保债务履行 ...
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，可以对《民法通则》第一百三十一条作扩张解释，使这个针对性侵权责任规定的规则扩张适用于违约损害赔偿。②减轻损害规则。《民法通则》及《合同法》均规定 能实现合同目的时有此权利）、损害赔偿请求权等。如果当事人约定了违约金，也是可以请求支付违约金的。 合同的法定解除也是合同责任的一种重要表现形式，对合同法定 ...
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机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《合同法》第113条明确将合同履行后可以获得的利益列在损害赔偿范围之内，第 到约定地点，即增加了承运人应在合理期间内将旅客、货物安全运输到约定地点的义务。而该义务能否补充加诸到国际海上货物运输承运人身上呢？结论应是否定 ...
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最低工资标准。四、严格限定由劳动者承担违约金的约定条款的适用1994年《劳动法》对于能否在劳动合同中约定违约金条款没有作出具体的规定。因此，一些用人单位为了留住 的司法解释。根据该法第38条、第46条的规定，用人单位有未及时足额支付劳动报酬的或未依法为劳动者缴纳社会保险费等六种情形之一，劳动者解除劳动 ...
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在本公司正遭遇市场淡季，资金周转出现困难时，向其当地的法院提交了要求本公司支付全部货款和违约金的请求，其所在地法院随即冻结了本公司基本账户。本来欠债还钱， 管理中的一项重要内容，因此，从制度层面上讲，大多数企业都建立了合同管理的相关制度，比如归口管理和责任管理制度等，但是在实际执行中，还是难免这样那样 ...
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予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约金支付违约后，还当履行债务。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》） 为2万元，第一种方法可算出：2万元+2万元30%=2.6万元，即实际违约金为2.6万元以下；第二种方法可算出：5万元-（5万元-2万元） ...
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