当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋 中，可能会出现风险负担人与所有权人不是同一人的现象。例：甲将一幢楼房卖给乙，二人8月5日订立买卖合同，8月7日甲交付钥匙与乙，乙 ...
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房急需用钱，所以将统建安置房卖给了马XX。马XX家是田XX与两个儿子做主，所以，合同中的具体事宜是田XX、马爱国与马XX讲的，合同中马XX的 国做主处理。2011年6月，马XX起诉被告马祥国、陈益芳房屋买卖合同纠纷一案（与本案系同一性质、地段），本院作出了（2011）石法民初字第1088号民事判决书， ...
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星区湘中法律服务所法律工作者。原告胡培辉与被告胡建伟、被告龙明哲房屋买卖合同纠纷一案于2011年4月26日诉至本院。本院受理后，由审判员石婕担任 ，且由两被告承担办理产权过户登记手续的全部税费；2、如果双方之间的买卖合同无效，则应当由两被告返还购房款5万元并赔偿购房款几年来的相应利息以及门面装修损失2 ...
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人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：被告刘*与被告李某某订立的房屋买卖合同无效。本案案件受理费1050元，减半收取525元，由被告刘*、李某某各 ，该合同有效。《中华人民共和国民法通则》第七十八条 财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额 ...
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销售的资格，有权签订正式的房屋买卖合同；2、商铺定购协议和上海市商品房出售合同各二份，证明被告和同期其他的100多名购房者订立的合同都是以实际交付的房款金额 栏内注明“扣除三年委托管理24%总价即963,981元”，因此，在同一份定购协议中，房价款出现了两个，一是未扣除前三年回报的价款，二是扣除前三年 ...
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的返还原物，故案由应变更为房屋买卖合同纠纷。根据我国法律规定，农村宅基地属于集体组织所有，只能在本集体组织内部流转。该案原、被告非同一集体组织成员，因此被告谭中文 ，依照其规定。第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者 ...
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房屋及协助过户登记义务。2004年3月23日，被告在已与原告订立房屋买卖合同情况下，又就同一房产收取了第三人彭xx22000元房款，成立了另一个房屋买卖 3月18日熊xx向该供销社交购房款25000元，购买了东边第二户价格最高的两间。2004年3月23日，彭xx另向该供销社交购房款16000元，加上原 ...
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一份，焊机买卖合同一份。被告廖廷明对原告提交的证据表示无异议。被告朱己芬对原告提交的所有证据均表示有异议，认为房屋买卖合同没有把房屋主人之一 可能造成的损失。原告主张的要求二被告赔偿从打工地返乡诉讼的差旅费、误工费，不属于订立合同预见到或者应当预见到的损失；原告主张由二被告赔偿因拒绝入住而损坏的财物 ...
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开封隆氏食品有限公司(以下简称隆氏公司)、凌钢、开封市新地产房屋开发有限公司(以下简称新地产公司)买卖合同纠纷一案，本院于2002年9月3日立案受理后， 其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持”。据此，本院对两被告的该项辩称理由不予采纳 ...
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日止，按已付房款的每日万分之一支付违约金。合同签订后，双方所签订的《商品房买卖合同》在南宁市房屋产权交易中心办理了合同登记备案，陈建华、黄彦、陈曦依 平安保险公司员工享受的购房福利性价格与原斯壮公司员工是相同的，集资建房与商品房买卖有两个重要区别：一是对象，二是价格。“斯壮平安家园”对象就是斯壮公司与 ...
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