精神，并列入本市各类建设计划的非商品住房。其中已竣工的非商品住房按原市房地局《关于印发内销商品房种类归并若干规定实施意见的通知》(沪房地交[1999]0899号) 的项目，各房地产管理和交易部门不予办理土地使用权出让、商品房预售许可证等手续。五、办理时间：自即日起，每月5日前由各委、办、局(控股公司) ...
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增加了社会不稳定因素。为加强对商服用房销售管理，统一分零销售的商服用房交易及权属登记政策，现将有关问题通知如下：一、清理辖区内分零销售商服用房的有关情况 ，计算的各单元测绘面积报告书5、买卖双方签定的《商品房买卖合同》或《房地产买卖合同》6、购房发票7、其他证件（二）各登记机关在办理分零单位的权属登记 ...
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住房制度改革，现就落实（９９）京房改办字第１２９号文件及房改售房中的有关问题通知如下：一、凡可售公房因种种原因尚未取得房屋所有权，但主张产权单位 的，购房单位应向开发建设单位出具继续履行预售契约、按期支付全部房价款的具结保证书，并抄报商品房（在建）所在区、县房地局后可办理房改售房方案审批手续。商品房的 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》，现将有关问题通知如下：一、自本通知施行之日起，商品房预售登记备案由预售人、预购人双方 ．商品房预售合同；４．预购人为个人的，提交身份证件的复印件；外省、市个人还须提交工作居留证或在交易中心购房证明和暂住证复印件；台湾同胞购买内销房还须提交 ...
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国有土地使用权出让和转让暂行条例》和有关规定，决定暂时实行在房地产交易中国家收取部分国有土地收益的措施。现就有关事项通知如下：一、凡未实行土地使用权 房屋（不包括房地产开发公司新建的商品房），均应向出售、出租人收取一定的土地收益金。二、征收土地收益金要有利于促进房地产交易市场的发展，事理调节国家单位和 ...
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内的乡、村集体土地上农民之间的私房交易；乡、村集体单位之间自管房交易；村办、乡办房地产开发公司的商品房买卖业务。 三、各区房地产交易所必须严格 规定和管理程序办理房地产交易业务，并接受市房地产市场管理处业务领导。 四、关于契税征收管理有关问题应依据徐政办发(1994)10号文的通知精神办理。 五、各区 ...
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一条龙服务，公安部门现场办理购房入户手续，以提供方便、快捷、有效的交易机会，刺激住房消费。(二)要大力发展租赁市场，挖掘住房租赁消费潜力。继续狠抓 国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字(1999)210号)的有关规定，个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买 ...
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必须是取得房地产开发企业资质，或经工商注册并向房地产管理部门备案的中介机构。进场从事中介业务的人员须具有《上海市房地产经纪人员资格证》并应向客户出示，同时 。五、房地产固定交易市场应建立完备的信息制度，要提供各种可供预、销售的商品房项目，租赁房屋信息，土地使用权出让、转让信息以及有关房地产政策、法规、 ...
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号)和广东省人民政府《关于加快住房制度改革实行住房货币分配的通知》(粤府[1998]82号)，现对我市安局房上市转让有关税收问题明确如下：一、安居房上市转让有关 的销售价减除房产原值和合理费用后的余额，税率为20% ，其中，安居房的房产原值以该房产的商品房《房地产证》上的登记金额为准。个人出售自用5年 ...
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出让手续的地块）、规划审批、交易登记和权属登记等手续。三、关于第二十一条规定的商品房预售管理问题。商品房预售人必须严格按《房地产管理法》和《办法》的 部门办理预售登记手续，并将预售合同报房产管理部门和土地管理部门备案。以上通知各地、各有关部门应认真贯彻执行。在实际工作中，建设、土地两部门应根据分工， ...
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