本人在上海工作，在苏州买房，因没有苏州的社保和工作证明，按道理不能在苏州买房，但开发商说可以花点钱包装下，就是做个假的证明。开发商说这样就能办贷款。后来就付了首付款，请问这样的情况购房合同有效吗？如果贷款没办下来的话，可以中止合同，退回首付款吗？要承担什么责任吗？请专业人士给我点专业的建议？谢谢！...
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当时开发商并未说明银行不好放待几个月了！我昨天询问开发商才知道的！...
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今天看了座楼盘商业住宅楼，售楼小姐说五证正在办理，年底才能办下来，还说这是市政府引进的项目，你把首付已交直接到银行可以办贷款（他们指定的银行），还给我看了他们在国土局办的红头文件但是复印件。但他们把门面房全部卖完了（1-5层）。只剩下住宅楼（6-11层），这样能买吗 ？...
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火车回家准备办理首付手续，在火车快开到家的时候，售楼的说查出我的信用卡有逾期，不能办贷款。我问她那该如何好呢？她们说回来再说吧！后来她们说，把名字改成我父亲 结果又没批下来。售房的最后说没办法了，只有退房。这应该属于谁的责任呀？我不想退房，又没那么多钱一次交清，如果开发商不想办法给解决，我如何维权呢？...
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开发商指定广发银行（并非强迫，而是再三告知广发手续好办，贷款容易发放），而广发银行因为地方性政策原因，无法发放房贷给安阳地区，一直拖了有将近三个月之久 现在我从银行得知，我购房的小区要将我这批次房贷转到农行办理，而我不想再等这套房子了——请问可以全款退首付吗？合同中指出由于买方原因三个月能无法贷款成功 ...
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请教： （1） 我们的房子属于商品房，只有一幢，现在由于开发商未缴维修基金等原因，导致无法办理房产证，贷款却是顺利办下的，这种情况正常吗？ （2）现如果将全部 不清楚，按理不是还完了就应该拿到房产证吗，但现在还完了银行不能给，也应该还吗？ 如果要还银行怎样出具证明或是手续才是有保障，这点很想了解。谢谢 ...
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后来24号签合同的时候又说我不是香河户口需要5000元做贷款手续费并给我写了收条，现在过了1年了贷款也下不来开发商给我电话说：因为银行的原因贷款下不来了让我 小区的，我现在想咨询下我要是退房的话房价上涨的损失怎么办？我给销售的5000元办贷款的钱能要回来吗？要是退房他们是按我当时首付加上活期利息退给我 ...
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你好我买了个商品房，购房合同也签了，但是合同不在我这，内容我也不清楚，开发商口头协议可以按揭，我首付完了以后，办了入住，可开发商说银行现在不给贷款要我一次付清，可我没那么多钱付清，我该怎么办...
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根据开发商出的主意办理了离婚手续来购买首套房。并交了首付款20万。结果开发商告知银行有信用卡逾期记录贷款打折又补交了3万。过了几个月开发商又告知公积金处告知还有信用卡逾期记录需要补交非恶意拖欠证明以及相关离婚判决书和小孩的无房证明等资料。感觉有些被愚弄。不想购买这套房了。可否退款？...
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都没有交，业主都在维权，今天打电话问了，户口还没有交都银行，贷款也没有下来，所以我想退 ，不知道我需要付违约金吗？开发商什么时候可以把房款退给我.如果不给 房的业主听说不给办理退款，就是拖着不办理退房手续，我今年2011年3月25号买的付的首付.到现在了还没有办下贷款，这样好退吗需要怎么办？请大家多多 ...
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