在本村村民范围内流转的现状,允许农村宅基地使用权以买卖、继承、赠与、出租、抵押、入股等方式进行流转。 依据《物权法》关于用益物权的一般规定,用益 城乡与住房建设部《房屋登记办法》。 [5]依照《物权法》实施的不动产统一登记制度,待相关立法完善后,我国土地与房屋登记将统一进行。 [6]孙宪忠:《德国当代 ...
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：有关遗嘱执行和遗产管理的合同、担保合同、就婚姻的对价订立的合同、不动产合同和不在一年内履行的合同以及货物买卖合同。饱受英美法国家法官和学者 。但是有人认为在我国，分期付款买卖合同必须采用书面形式的依据为，由于分期付款买卖合同必须由当事人提供担保，而根据《担保法》的规定，保证合同、抵押合同与质押合同 ...
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：有关遗嘱执行和遗产管理的合同、担保合同、就婚姻的对价订立的合同、不动产合同和不在一年内履行的合同以及货物买卖合同。饱受英美法国家法官和学者 。但是有人认为在我国，分期付款买卖合同必须采用书面形式的依据为，由于分期付款买卖合同必须由当事人提供担保，而根据《担保法》的规定，保证合同、抵押合同与质押合同 ...
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规定了建筑物的区分所有权。〔2〕 建筑物的区分所有权，在我国已经成为事实，但是法律上还没有作出系统的规制。因此，在制定物权法时，实有必要对区分所有权以及相应的 需要而逐渐消亡。例如，就担保物权而言，动产抵押权、最高额抵押等即是适应社会需要产生的，而不动产质权则在被淘汰之列。同时，在最初的资本主义的立法 ...
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妨碍前款地上权的行使。在其《不动产登记法》中还规定了空间权的登记程序，由此可见，日本将空间权也视为一种用益物权。 四、我国空间权制度的立法现状与存在的 ，既包括纵向的空间的规划、空间建设、空间管理，又包括横向上的空间使用权出让、抵押等。从这一方面讲应将空间权的有关内容作更详细的规定。 2．物权法没有 ...
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付出的时间和金钱成本。实践中各国担保物权的实现成本都相当高。如我国有研究表明，担保物变现的成本占担保物价值的20-30%左右 [41]，德国 [43] 当然，担保物客体不同，其流动性是有差别的，比如流动性差的不动产被抵押时，因灵活性受限而发生的机会成本就相对较小。 [44] LoPucki， The ...
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规定了建筑物的区分所有权。〔2〕建筑物的区分所有权，在我国已经成为事实，但是法律上还没有作出系统的规制。因此，在制定物权法时，实有必要对区分所有权以及相应 社会需要而逐渐消亡。例如，就担保物权而言，动产抵押权、最高额抵押等即是适应社会需要产生的，而不动产质权则在被淘汰之列。同时，在最初的资本主义的立法 ...
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条规定商业银行在中华人民共和国境内不得从事信托投资和股票业务，得投资与非自用不动产。商业银行在中华人民共和国境内不得向非银行金融机构和企业投资。禁止商业银行 从事 ，因此，监管当局对金融部门制定了许多事前的、事后的规制措施。在保护消费者利益方面，我国的监管立法尚属空白。 《商业银行法》第三章存款人的 ...
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拥有的林权部分或全部让渡给其他主体。林权流转的性质属于林业物权的变动，且属于不动产物权的变动。从本质上讲，林权属于物权，具有物权的一切属性，林权流转需要办理 权属有争议或者不明晰的；（4）没有权属证书的。 二、我国《森林法》中对集体林权流转规制的不足 （一）《森林法》未落实公益林与商品林的分类经营制度 ...
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条规定“商业银行在中华人民共和国境内不得从事信托投资和股票业务，得投资与非自用不动产。商业银行在中华人民共和国境内不得向非银行金融机构和企业投资。禁止商业银行”从事 ，因此，监管当局对金融部门制定了许多事前的、事后的规制措施。在保护消费者利益方面，我国的监管立法尚属空白。《商业银行法》第三章“存款人的 ...
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