的标的物是楼花（期房），是未来的产业，而抵押的财产是法律承认的现存产业；第二，按揭要求业主将其物业权利转让予债权人而自己保留回赎权，而抵押不要求 违约责任，但有返还已付房款的义务。按揭房贷合同作为商品房买卖合同的关联合同，在买受人（借款人）解除商品房买卖合同的情况下，开发商返还的房款中即有按揭贷款， ...
//www.110.com/ziliao/article-63291.html -了解详情
自己作为公正的统治者的成就时，也包含了对建立于帝王经济之上的公正规则的独特理解[11].他说：我在整片土地上种植了树木和其他绿色植物，使人们可以在树荫 学者Johnson相信，那是新郎将其财产抵押给他未来的丈人，作为给新娘嫁妆的担保，确保新娘父亲能从中获益。此后，有些买卖文契上记载有，债权人对已售出的 ...
//www.110.com/ziliao/article-61961.html -了解详情
退房，这就是买卖不破租赁。承租人的权利按照租赁合同属于债权人，新的买受人对这个房屋的权利是物权，物权强大，那按照物权优先于债权的原则，他可以把 拿着这个抵押协议到不动产登记机关去办理预告登记。办理以后，开发商再抵押给别人，别人的抵押权无论如何都在后，就确保第一个银行行使自己的权利，保护自己的利益。预告 ...
//www.110.com/ziliao/article-13837.html -了解详情
转移至买受人的案件，在土地使用权转让时确定该权利是否已经被受让人取得案件；在抵押交易中确定当事人依据抵押合同设定抵押权是否生效的案件。这些都是现实 指定房地产的所有权的问题，成为房地产开发公司清算的焦点问题。因为此时发生了其他债权人主张权利的情形，甚至有外省市某法院直接将全部房产（包括农业信托公司应得 ...
//www.110.com/ziliao/article-11494.html -了解详情
预告登记的，登记机构应当进行预告登记。 预告登记后，债务人处分该不动产，未经债权人追认的，不发生效力。 建议恢复物权法草案（第二次审议稿）第二十二 设定抵押权。大陆法系物权法及我国现行担保法，不承认“债权”抵押，抵押的标的必须是“所有权”（我国还有土地使用权）。在日本、德国等大陆法国家，把我国现在的“ ...
//www.110.com/ziliao/article-10519.html -了解详情
债务之约定，固属有效，然为保护债务人、担保人或其它债权人之利益，立法上应采取下列手段[57]：其一，在特殊情形下，例如债务人已给付大部分担保债务时，法律得规定 ，亦面临前段所述问题相同之情况。按依第八七八条规定，抵押权人与抵押人订立契约，取得抵押物所有权，或处分抵押物，必须无害其它抵押权人之利益，始得 ...
//www.110.com/ziliao/article-10077.html -了解详情
第6条是付款方式及期限，第7条是买受人逾期付款的违约责任。与买受人支付价款义务对应的是出卖人交付房屋的义务。《示范文本》第8条“交付期限” 当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的， ...
//www.110.com/ziliao/article-9988.html -了解详情
权人对担保物只享有担保物权（定限物权）。而移转权利型担保的担保机理是在债权人所有之物上设定担保，担保权人对担保物享有所有权，但此所有权只起担保作用， 采用，其实行程序简便并无须移转担保物的占有，使其克服了不承认动产抵押制度国家的制度缺陷。? 我国法上是否应引进此制度？ 移转权利型担保制度之设是为弥补不 ...
//www.110.com/ziliao/article-9882.html -了解详情
抵押权的标的，而特定抵押是以债务人的特定财产作为法定抵押权的标的。依罗马法的规定，法定抵押权具有优先于约定抵押权的效力，②而法定抵押权是以债权人的资格为存在前提 ，最终没有以该物直接受到偿还的优先受偿权，只是对其他债权人以及拍卖的买受人可以在得到偿还前拒绝返回留置物；[10] 第二，债权的发生与该物有 ...
//www.110.com/ziliao/article-245836.html -了解详情
的最终归属以及特定物债权人的撤销权等问题。 一物数卖，是指出卖人就同一标的物订立数个买卖合同，分别出售给数个买受人的行为。[1]在一物数卖情形下， 示作为合同生效的条件。并据此认为，叫《华人民共和国担保法》第41条当以合同设定抵押时，抵押合同从登记之日起生效的规定，以及第64条第2款质押合同自质物移交 ...
//www.110.com/ziliao/article-235463.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务