我是2010年12月买的一套104平米的房子.合同是2013年5月31日交房.到现在还没交房.前两天去闹了.开发商叫接房.可合同上写着延期交房.陪违约金.按万分之10(天)陪尝.经过协商开发商只答应陪:万分之3.业主们不同意.请问这种情况接了房以后.还可以向开发商要违约金吗?...
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房地产管理法》第38、39条规定第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；以其未办理土地使用证为由，起诉买卖合同无效，我该怎么办？期盼给予帮助！...
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我与某房地产公司签订认购协议，之后未交首付款的情况下房地产公司要求与我签订合同以方便迅速办理银行贷款，同时与我签订某协议要求在签订合同之后的一定期限内将首付款补齐。但至今未能办理下来银行贷款。请问当中是否存在违法行为，我是否有权利要求退还签订认购款以及之后交的部分首付款！谢谢！...
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B先生曾在多年前拿A先生家的户口本代批了一处楼房宅基地盖了房子，当时签订的合同是：B先生可以拿A家户口本去批宅基地，前提是B要给A家批4间平房基地来 A。 因为面临拆迁，所以B不顾其他要求A给他过户。A不同意。A讲，要么B兑现合同中的4间平房基地，要么B就购买这处楼房基地，方可给B过户。这个要求是合理 ...
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我在2010年11月签订了一份二手房购房合同，房子为刚交工的毛坯房，还没有房产证，双方合同协议为取得房屋产权证后及时办理过户手续，到现在为止房本还没有下来，卖房者要求通过非正常渠道高价过户，所有费用都由我来承担（其中包括 ...
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月份在大连金州区买了一户楼房，属于期房，合同约定2012年10月31日前交房。但是由于水未入户，开发商要求延期交房，预计2013年4月份交房，购房合同约定如果违约每天给与购房款万分之一的赔偿，但是如果延期超过60日，买方可以要求退房，我现在要求退房，开发商说是退不了房，只同意每月给与我们1200元 ...
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交三层首付，用公积金贷款七层，在外地的那套房子不是公积金贷款，结果我就签了合同，并交了三层首付和契税，后来银行没通过，开发商让我另交五层首付，说是 不退给，还要交违约金。 对于我个人来讲，开发商和银行对我个人的资料是了解的非常清楚，还给我签这样的合同，是不是有联合欺骗消费者的嫌疑，我应该怎样解决？...
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我有个问题，房屋购买合同上注明公积金贷款到卖房者账上后，卖房者须在3天内交房，如果逾期，按照每天万分之一的总房价款支付违约金，超过7日未交房，除卖房者支付违约金外，买房者有权单方解除合同，卖房者须退还总房价款之外，还必须赔偿总价款的20%。谁能帮帮我，谢谢。...
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您好律师，我在河西区某小区定了一套二手房，而且交了两万元的定金并且双方签了合同，可是我们在合同上约定四月初帮他清贷款的，四月底就可以去过户了，但是现在卖方告诉我现在她 ...
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去年4月份在威海首付20%买的房子，5月1号签订合同，但是由于政策变动，首付比例上调30%。5月29号将贷款资料被通知将贷款资料提走换别的银行进行贷款， 已过，需重新提供，但在此期间却又放了一部分款，开发商以此为由，说我单方违约，要求撤销合同并支付违约金，上诉判决已下，我想上诉，但是不知道有没有胜算。...
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