一条、第六十二条的规定来补充完善。最高人民法院《关于适用合同法若干问题的解释（二）》对于合同成立的认定包括三个方面：当事人的名称或者姓名、标的和数量。本案中 的有效要件之一。本案原告上诉中称原审对徐某与徐某某就系争房屋所签订的房屋买卖合同存在的异常情况未予查清：该两人的购房行为无中介参与，徐某某对系争 ...
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由曹华清承担办证税费、房屋过户所需税费的问题。不动产权属证书是不动产所有权人依法享有并行使不动产物权的重要凭证。出卖方因其原因未在法定和约定期限内办理 认定无效。第二、本案所涉房屋为共同共有房屋，签订合同时未经其他共有人书面同意，应认定无效。（2）本案所涉并非商品房买卖，而是城市房地产转让，原审法院 ...
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的商品房买卖合同协助李正来办理房地产权属证书的问题。直至一审法庭辩论终结前，祥云公司未将买卖房屋交付给李正来，即未办理房地产过户手续，李正来也未实际占有 的权属证书的请求应否予以支持；2、被上诉人魏荣菊与上诉人祥云公司及第三人刘学立签订的房屋买卖合同是否有效，魏荣菊要求祥云公司协助办理涉案房屋的产权 ...
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给了第三人刘波，变更图纸后，被告与刘波的合同未变。2007年8月8日，原告和被告签订房屋买卖合同，被告将五楼D户型销售给了原告。合同约定房屋面积 元）。交付时间为2009年3月31日，同时还约定了违约责任。后被告因资金问题，房屋停建。2010年8月23日，购房部分业主与冯聪达成协议，由业主推举续建小组 ...
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签订商品房买卖合同，逯静以总房款350390元的价格购买天鹰公司开发的锦江国际花园的房屋一套，首付款110390元在当日付清，剩余房款办理按揭贷款。签订合同后， 给天鹰公司。一审法院仅处理了单方返还(返还房屋给天鹰公司)问题，未处理天鹰公司返还房款、装修款的问题。 综上，请求二审法院撤销一审判决，依法 ...
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子以其名义与公安局签订房屋买卖合同、支付购房款、接收房屋等履约行为，均予认可，其法律后果应由陶武子和陶汉红共同承担。陶武子、陶汉红未按《补充协议》约定 2号房屋的逾期付款违约金，本应抵销，不存在退还问题。陶武子不服原审判决，向本院上诉称：陶武子与公安局没有房屋买卖关系，不应该成为被告。陶武子是受陶汉红 ...
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法院；各区、县人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会第21次（总 ，法院不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。出卖人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买受人不能办理 ...
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上述条件的情况下是可以转让的。 二、定金问题 现在很多房地产开发企业即出卖人在与买受人正式签订预售合同或房屋买卖合同之前，都自行制作了一份统一格式的 面积、价款做出约定，同时还约定购房人应当交纳订金。如果买卖双方在认购书中约定了：双方未签订正式的商品房买卖合同，如因购房者违约造成，则订金不予退还，如因 ...
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年就在付款，原约定价款含土地款。原审法院认为，双方对本案争议焦点为：1、本案的定性问题，是房屋买卖合同纠纷，还是委托建房或合作开发房地产合同 赔偿周口市教育局损失2261442元合法有据。从2006年5月8日双方签订名为合作开发实为房屋买卖协议以及后来裕华房地产公司的法定代表人作出的并获得周口市教育局 ...
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争房产真正的权利人是谁，应按什么价格履行房屋买卖合同。1、关于诉争房产真正权利人问题。按照省国土厅与辽东公司签订的联建协议的约定，由省国土厅提供土地及相关 买卖合同，省国土厅、辽东公司并无证据证明是双方对诉争房屋买卖价格的重新商定，此价格也未获真正买卖双方的一致确认，以及省国土厅曾在一审法院原一审时自 ...
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