得利 【写作年份】2010年 【正文】 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称为法释[2009] 11号）第9条 得利返还请求权，也可能因为无法证明出租人的过错而丧失本应享有的该项权利。这样的结果显然放大了承租人承担的房屋租赁的合同风险，使其不仅丧失了具有 ...
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合同，但双方在履行过程中，已就租金支付问题达成了新的约定，改变了租金支付方式，致使合同性质发生了改变，变成了不定期房屋租赁合同关系，对这样的合同双方 ，恢复原状，有证据证实，也符合原合同的约定，本院予以支持。本案实属房屋租赁的合同关系，合同的标的是房屋的租用关系，房屋作为不动产，并不因原、被告之间的 ...
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经营陶瓷洁具。后，被上诉人沈阳无缝钢管厂多次维修了该房，但均未解决雪水的渗漏问题，自来水也未恢复供应。上诉人交纳租金至2002年12月31日，共计179000 经济损失，且扩大经济损失部分应由自己承担。如房屋租赁的合同目的不能实现，原告可及时地行使自己的合同解除权，但原告并未行使，而是与被告继续履行 ...
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经营陶瓷洁具。后，被上诉人沈阳无缝钢管厂多次维修了该房，但均未解决雪水的渗漏问题，自来水也未恢复供应。上诉人交纳租金至2002年12月31日，共计179000 经济损失，且扩大经济损失部分应由自己承担。如房屋租赁的合同目的不能实现，原告可及时地行使自己的合同解除权，但原告并未行使，而是与被告继续履行 ...
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1.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金及保证金作为违约金处理 2.如因乙方经营不善，导致亏损，需要转让幼儿园的承办权，甲方保证受让方在租赁期间内享有与乙方同等的权利和义务 这两句是否矛盾，帮忙分析下！！还有这是房屋租赁的合同...
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各位好，我有一件房屋租赁的相关问题想请教一下，我是2014年6月18号租的房屋（与房东同住），租期为2014年6月18至2014年12月18（ ，我现在想11月18号之前退租，并在11月18号之前通知房主（甲方）而且合同上写着在合同终止前，不管乙方是否续租应提前30天通知甲方，并配合甲方看房，如不配合 ...
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我2011年和房东新签了一个房屋租赁的合同开饭店，因生意惨淡合同没满提前退房。合同中有一条：期满后乙方修复完整房屋甲方退还押金（这是原文）。（我这饭店 我都因装修将屋内的布局改了下，期间砸通了几堵墙）现在房东让我恢复最开始时的格局。请问是否合理？本人生意失败资金也没有悬赏也低了点请哪位律师帮忙解答一下...
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有个关于房屋租赁的合同小纠纷~我女朋友和她母亲租了套房子，合同上的年租金是9000元，另1000元的押金！分2次交付~其中因为我女朋友家里的亲戚患有 她母亲就把家里继续全都借给了亲戚！因为这个，并没有按期交付租金，现在因为手上的钱比较紧张，被迫退租~但房东却因违约，不同意反还押金或至少扣除500元押金 ...
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，能够比较妥善地处理房屋租赁的添附纠纷。 （一）处理房屋租赁期间添附问题的三个原则 在处理城镇房屋租赁合同中的添附问题时，应该遵守三 等．合同法分则制度研究[M]．北京：人民法院出版社，2003.246。 {8}吴启贤．租赁法论[M]．台北：台湾地区五南图书出版有限公司，1998.100。 {9}宁红 ...
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对此进行详细的规定，并且在该目中分为一至六个分目，分别对房屋租赁的一般规定、租金、出租人的质权、合同当事人的更换、使用租赁关系的终止和在出租的住宅上的 分散的、原则性的立法条文已不能及时、妥善地处理房屋租赁中出现的新现象、新纠纷。为解决审判实务中的诸多问题，最高法于2009年6月22日通过了《关于审理 ...
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