办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。 [4]《担保法》第38条规定，抵押合同应当采用书面形式，并对抵押合同的 公示方法的信赖而依法进行交易时，不管是否实际存在与这种公示方法相应的合法权利，均应加以保护的法律原则。参见马骏驹、余延满：《民法院论》， ...
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证明、宅基地证明和工程预（决）算报告。大修自住住房的，住房座落在城镇的，提供县级以上房管部门的房屋安全鉴定证明、房屋所有权证和工程（预）决算报告；住房 合同；（五）借款人到房产管理部门办理房产抵押登记手续；（六）受委托银行按借款合同约定以转账方式将资金划转到售房人在银行开立的专用账户。第五章贷款使用 ...
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，由于受托律师所在的律师事务所的撤销而拖延了办证工作。在招行万寿路支行接手办证工作后，由于委托手续不完善，房管部门要求购房人必须到场才能办理抵押登记手续，而招 其保证责任应予免除。另外，本案一审法院审理本案时的传唤手续程序合法，原审被告谢国胜的答辩意见因无相应的事实依据，本院对此不予采信。 综上，本院 ...
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以公安局的统计数据为准。2．居住户数是指报告期末与居住人口数相应的户数。"户"以公安派出所核发的户口簿为准，一个户簿即一户。统计单位：户。3．人均 面积是指报告期内，办理房地产抵押登记手续的抵押房地产总建筑面积。3．抵押登记金额是指报告期内，办理房地产抵押登记手续的抵押房地产所担保的债务总金额。a． ...
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的，房管局不应承担赔偿责任。 法院经审理认为，颁发房屋产权证是房管部门的职责，房交所作为其下属单位，所实施的行政行为，应视为是受其委托所实施的行为 损害的，按照直接损失给予赔偿。”房管局对其违法办理抵押登记而酿成的财产损失在A公司无法偿还贷款的情况下，应当承担相应的过失赔偿责任，而银行未认真审查A公司 ...
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规范商品房预售行为（一）房地产开发企业应当于每年11月30日前向国土房管部门申报下一年度的商品房销售计划，在申报预售证前1个月申报项目概况。任何房地产开发 房屋的，租赁双方当事人应当在租赁合同签订、变更之日起3日内，应当向房屋所在地的街镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。（二十）房屋承租人、 ...
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当事人应向县级以上土地管理部门申请土地抵押登记；抵押撤销时，双方当事人还应到土地管理部门办理核销手续。 第十三条 全民所有制企业作为国有资产的房屋设定抵押权时，须 ○年四月一日起施行。 第三十九条 本规定施行之前已签订或在履行的房屋抵押合同，双方当事人应于本规定施行之日起三十日内到当地房产管理机关补办 ...
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住房的使用、维修、养护发生争议时，应由管房组织或区、县房管部门进行调解，也可向人民法院起诉。第十三条本办法由天津市城镇住房制度改革办公室负责解释 出资比例分配。第十八条房屋产权登记和转移变更，统一由住宅合作社管理委员会申请，合作建房主管部门批准，房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。第十九条 ...
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通知自下发之日起执行。市人民政府批转市建委制订的《天津市涉外房地产管理暂行规定》根据本通知作相应的修正，重新发布。一九九七年十二月三十一日附：天津市涉外 抵押时，抵押权人须持抵押合同、房屋所有权证、土地使用证及有关证件，办理房地产抵押权的设定登记。房屋抵押时，连同土地使用权一并抵押。第十六条房屋所有权 ...
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依法取得的房屋所有权连同该房屋占有范围内的土地使用权设定抵押权的，由房管部门进行抵押登记，市国土部门不再另行核发土地使用权他项权证。又查明，A公司因负债数额 信。综上，C公司未按约向B银行支付利息，B银行有权按照合同约定采取相应的债权保全措施，要求C公司提前清偿债务并按照约定承担借款利息、复利及罚息， ...
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