很多开发商也很委屈，认为应当构成不可抗力，有些动迁户尤其是“钉子户”漫天要价，导致开发商不堪重负，况且强制拆迁属于政府或人民法院的职务行为，开发商无法控制，我们认为，对于 十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权 ...
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犯罪的主体资格，曾经在司法实务中产生争议。如2000年上海某拆迁公司虚构、伪报拆迁户资料骗取政府拆迁安置款后，用于本单位职工发奖金，检察机关以私分国有 认定该公司构成单位合同诈骗罪。 委托其他组织从事公务必须有相关法律依据，属于依法可以委托行使的公务，主体和程序都符合法定要件。以受委托实施行政处罚为例 ...
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犯罪的主体资格，曾经在司法实务中产生争议。如2000年上海某拆迁公司虚构、伪报拆迁户资料骗取政府拆迁安置款后，用于本单位职工发奖金，检察机关以私分国有 认定该公司构成单位合同诈骗罪。 委托其他组织从事公务必须有相关法律依据，属于依法可以委托行使的公务，主体和程序都符合法定要件。以受委托实施行政处罚为例 ...
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重量级别。否则，任由不对称博弈发展下去，必将是一场灾难。 其次，从民事法律的角度看，政府拆迁管理工作是公权力干预私权利的过程，集中表现为对被拆迁人合同 的合同内容，但囿于手段有限，常常无可奈何。从纠正市场失灵的角度看，这种剥夺或限制是可以理解的。不过，这种剥夺和限制也使本来就处于弱势地位的被拆迁人更加 ...
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进行审查。行政机关对政府信息不能确定是否可以公开时，应当依照法律、法规和国家有关规定报主管部门或者同级保密工作部门确定。本案被上诉人对上诉人要求公开的紫薇苑小区征地、拆迁、安置费用原始凭证、补偿依据审核记录、成本预算书、最后审定的预算书等相关信息，不能确定是否可以公开时，按照《郑州市政府 ...
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合法。 这也就引出一个现实的法律问题：土地储备中心能否作为房屋拆迁人？对其是否能成为房屋拆迁人资格问题，法律界人士探讨比较多，意见也不统一。 要 行为是受托于政府及其相关部门的行为，那么依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十条的明确规定：“房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受委托。”可以得出结论： ...
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的情况下，虽然是作为违约方，拆迁公司仍然有权以提起仲裁或诉讼的方式要求变更或解除合同，但应当承担违约赔偿责任。这既有利于政府拆迁工作和社会稳定的大局，又 面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。从上述条文中可以看出，实际安置房屋面积超出合同约定面积3%以上的部分的房屋面积，其价款由拆迁人 ...
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特别所有权。 中国和德国土地使用权登记最大的不同不在于土地使用权证和房产登记证是否合一（德国只有一本地籍簿，既记录土地使用权又记录住房的产权，运作 在中国，房地产开发商可以通过下列途径获得土地使用权：向城镇政府购买（政府出让土地使用权），开发商支付土地使用权出让金；或向城镇政府取得征地拆迁许可，支付被 ...
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上法庭，理由是后者不按上位法规及时修改房屋拆迁管理办法致使自己损失惨重。此案被称为中国首例公民状告政府行政“立法”不作为案。[1] 二、法理思索 （一 可以向作出具体行政行为的行政机关的上级机关提起行政复议。并且可以要求上级机关对具体行政行为所依据的规章以下的规范性文件进行审查。有时，这种审查能够发挥 ...
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人的利益，影响招商引资，影响社会发展。 合理的拆迁补偿安置标准，应当符合当地的经济状况实际。衡量拆迁补偿安置标准是否合理，这有一条，“补偿费用与安置成本 和诉讼期限，或者法律法规明确规定不属于行政复议和诉讼的事项，可以通过信访渠道，向政府和拆迁主管部门反映。 3、加强拆迁案件的审判和执行工作是维护拆迁 ...
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