合同约定向张某支付了商铺价款，但张某事后多次以繁忙为理由，迟延将涉案房产过程登记给冯某。 随后，冯某在经营的过程当中发现房屋被上海市浦东新区人民法院查封 可否查封的分水岭是第三人是否有过错，其目的在于让无过错的买受人对物权的期待权得到特殊保护，使先履行的债权得到优先保护。 【法院审理】 对于本律师提供 ...
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、被告主体资格是否适格；二、本案是否符合立案条件；三、原告是否有优先购买权。对双方当事人争议的焦点问题，原审法院认定如下：一、关于原、被告主体资格是否适格的 ，故本案立案符合法律规定。三、关于原告是否有优先购买权的问题。被告雁海公司、廖振钢与案外人杨政林及被告陈朝阳达成执行和解协议时，均未在合理期限内 ...
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暂时不具备申请更正登记条件的，有权申请异议登记。登记机构应当将该异议记载于不动产登记簿。 如果李四认为房子不是张三的，他到法院起诉前就可以直接到登记机构 市场交易将难于顺利进行。因为在每一次交易之前，必须调查出卖人对所出售商品是否有正当权利，这就增加了市场交易的程序和手续，势必影响市场交易的顺利进行。 ...
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开发部提出的关于诉讼时效的抗辩，理据不足，原审法院不予采纳。二、关于顺安公司提出的撤销权是否支持的问题，房产开发公司是综合开发公司投资1000万元开办的企业，而 事实未解封的情况来看，被上诉人所称原审法院让其先在执行中解决争议问题应属实。在此情况下，被上诉人有理由相信其债权尚未受到侵害，除斥期间不应起 ...
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未履行通知义务致使承租人的优先购买权受到侵害的，承租人有权提起诉讼。此时承租人可以寻求什么样的救济，应区分其优先购买权是否具有对抗效力而定。 其一， 如果出租人拒绝履行该买卖合同，承租人并得请求法院强制执行。有学者认为，基于对出卖财产占有、使用的事实，优先购买权人即可通过行使权利而取得出卖财产的所有权 ...
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颁发的房屋所有权证，因此，该案应围绕被上诉人为第三人颁证的具体行政行为是否有事实依据，程序是否合法来审，该案的房屋归谁，属于另一个法律关系，不是本案 有以下证据足以证明：1、有原百货文化用品公司银行贷款抵押合同一套、银行申请法院执行时向法院提交的百货文化用品公司所购涉案房产的商品房屋销售合同复印件、（ ...
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水泥厂因未获实际执行，遂对乙建筑公司对丙房产公司享有的且怠于行使的到期债权以甲水泥厂的债权有不能实现的危险为由，向法院提起代位权诉讼。丙房产公司 关系，而是债务人与次债务人之间的权利义务关系。在该代位权诉讼案中，恰在确认债务人与次债务人之债的关系是否有效存在上存有不同观点。 一种观点认为，乙建筑公司虽 ...
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将其列为第三人的，法院可以追加其为第三人。本案中，英讯公司在起诉时已将宗成达公司列为共同原审被告，这是原审原告有权行使的诉讼权利，符合民事 讼股权转让合同合法有效的判决，已不具有既判力。关于龙都公司是否有足够的财产可供执行以及英讯公司是否怠于行使权利的问题，根据上海市第一中级人民法院的执行情况反映，英 ...
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号房屋所有权证。如对此有异议，请在接到该告知书七日内向铜山县房产交易服务中心提出异议。2009年2月2日，徐敬玉对执行异议撤诉。原审法院对鸿泰家园38 ，在此情况下，徐敬玉作为该房产的善意受让人，其依法仍应取得该房屋的所有权。关于铜山县房管局撤销徐敬玉房证是否产生该房产所有权归属变更的问题。本院认为， ...
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债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害，债权人可以请求法院撤销债务人的行为。本案中，依据生效判决认定，宏济堂公司系颐合兴业公司的债权人，故其有权对颐合兴业公司隐匿财产、逃避债务的行为行使撤销权。 本案的焦点在于颐合兴业公司向邓尉、沈玮过户房产属于正当财产转让行为抑或属于为逃避债务 ...
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