租金，也同意返还押金。由于原告违约在先，故不同意承担违约金及搬迁费。原告租赁期间将商住房用作羊毛衫加工厂，因不符合相关法律规定，遭所在小区居委会、物业公司、居民反对， ，如李某在租赁期间擅自转租，彭某可以终止合同，收回房屋。合同签订后，彭某依约向李某交付房屋，李某遂对房屋进行简易装修。2010年3月2 ...
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内本息全部还清。后被告因多种原因未偿还借款，又向原告李建雄借款2万元。由于公司关闭，以及超计划生育罚款，资金困难，于2009年1月20日，被告与原告签订《房屋 身份情况。6证、《收据》。证明被告杨灿辉将购房所交的契税、物业管理费、装修押金、预存话费、垃圾处理费票据交由原告李建雄保管。7-9证、《钥匙》 ...
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约向被告支付租金，在未取得被告同意的情况下擅自转租，故不同意支付违约金。装修是原告的行为，被告不同意赔偿。对于押金，被告愿意退还，且已在被告欠付的租金 。而在合同履行过程中，被告在收取租金及押金后，向原告出具了收据，原告所述因被告未开具发票而致原告及次承租人无法注册公司，没有证据予以证明，原告以此为由 ...
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精装修标准与样板房的约定第35条一般规定 35．1精装修房又称全装修住宅，是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷 合同无法实际履行的； ③其他情形。 (2)买受人可以解除合同的主要情形 ①开发商擅自变更规划设计。《商品房买卖合同示范文本》(GF—2000—0171)第10条规定：“开发商 ...
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有关部门核准,乙方不得擅自改变房屋的使用用途;倘乙方不正当或非法使用该房屋,甲方有权解除本合同,乙方必须即时退出及归还上述房屋给甲方,甲方收取押金不予返还,乙方 后再作支付，并希望与原告协商有关大楼外立面装修及消防栓失灵的补偿问题。至今，被告支付租金及物业管理费至2009年3月止。2009年7月13日 ...
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承租人即被告收取，现无证据证明原告已代被告向物业管理公司支付了该费，原告的该项诉请无事实依据，法院不予支持。原告请求被告支付的违约金以及没收押金， 时间标准。二、被上诉人的起诉理由不成立，也违背诚实信用的原则，被上诉人应对其擅自解除合同的行为承担违约责任。1、被上诉人在起诉中以上诉人拖欠租金和管理费 ...
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赔偿无法律依据，本院不予支持。关于陈剑宁要求王群燕退回已交纳的押金5000元及物业管理费的剩余部分3119元的问题。陈剑宁向王群燕交纳了29679元[包括 按约定交付或补足费用达30日以上，2、未经甲方及商场经营管理公司同意，乙方擅自对商铺进行装修改造或改变商铺用途的，3、因乙方使用不当致使商铺或设备 ...
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有权要求原告支付租金和物业管理费以及装修免租期的租金。原告未能提供其营业损失的相关依据。审理中，上海燃气市北销售有限公司（以下简称燃气公司）委派员工汪xx 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更合同。虽然原、被告的合同中未对提供煤气作出约定，但之后被告为 ...
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详细约定。合同履行过程中，被告违反合同“不得转租”的约定，未经原告书面同意，擅自将租赁物业转租给第三人崔**（系上海市杨浦区行果百货店业主，以下简称行果百货 合同期满甲方将押金归还给乙方；房租每三个月支付一次；乙方有权委托他人或公司经营管理：转让、承包、加盟、转租并签订合同。现杨**收取租金至2011 ...
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有过错，故时杰投资事务所向凌银公司支付的违约金，可以减少。但凌银公司应将已收取的租金的剩余部分及押金和装修保证金还给时杰投资事务所。时杰投资 投资事务所亦多次联系上海中亚商业(集团)有限公司从中协调。纵观本案纠纷成因，时杰投资事务所擅自将系争房屋承包给加盟商使用，是引起合同解除的根本原因。因此，时杰 ...
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