路9号即新牌坊新南路碧海金都大厦4楼的“渝茶人茶艺馆”房屋，交还的该房屋装修、布局应与《房屋出租、茶楼经营权转让及商标许可使用综合合同书》附件一 经营“渝茶人茶艺馆”，也就是说漏水出现的时间不管是傅辉认为的在其租赁前就已漏水还是一审法院认定的2010年6月，至少到目前为止漏水问题（瑕疵）并未实质影响傅 ...
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。近年来，人民法院受理的房屋租赁合同纠纷案件日益增多。由于相关法律规范比较原则，人民法院在审理房屋租赁合同纠纷案件中面临很多具体适用法律的难点问题。为统一法律适用 次会议研究通过。 明确租赁合同无效的范围 问：《解释》在合同效力的认定上，是如何体现促进房屋租赁市场发展和维护稳定的房屋租赁交易秩序这一目 ...
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。近年来，人民法院受理的房屋租赁合同纠纷案件日益增多。由于相关法律规范比较原则，人民法院在审理房屋租赁合同纠纷案件中面临很多具体适用法律的难点问题。为统一法律适用 次会议研究通过。 明确租赁合同无效的范围问：《解释》在合同效力的认定上，是如何体现促进房屋租赁市场发展和维护稳定的房屋租赁交易秩序这一目 ...
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对留存的部分产权可以提取房屋折旧费和大修理基金。第十三条向职工出售的住房，十年内出现的结构问题，一年内装修设备出现的质量问题，由出售单位负责保修。第十 干线临街的、具有历史文物保护价值的房屋以及政府代管和外产房屋等不得出售。第四条职工购买公有旧住房，必须是现房屋承租人，有租赁合同、有当地常住户口和本人 ...
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规则导致的他治现象而适用买卖不破租赁规则，承租人保护是客观出现的结果。假设在先租后卖中出现违背其他民事主体私人自治的情形，立法者亦会采取相应补救性法律规则 模式。 （四）小结 综上，落实买卖不破租赁规则的立法技术构造方案至少包括法定契约承受、债的更新、物权保护和维护有权占有四种模式。第229条确立的有 ...
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租赁合同无法继续履行，请求依法判令：1、解除原、被告之间的房屋租赁合同；2、被告支付拖欠原告的租金47000元，违约金9400元(截止2003年6月)；3、被告 不足以证明其主张；三、要求军干二所承担因违约致使东西被盗和客人退房的损失问题，西缺口的出现，并非军干二所违约造成，对此，承租人应积极协商，并 ...
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添附。例如，承租人在租赁出租人的房屋以后，未经出租人的同意而对房屋进行改造、加工或装修，从而违反了租赁合同的规定。在实践中，许多装修是基于合同的合法 的强行性规范是指对添附归属的确定规则，法律禁止当事人在发生添附之后请求恢复原状和要求返还原物。因为添附是基于鼓励创造和维护财产使用效率而对社会财富进行的 ...
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安全检查意见书。其三，在2000年签订《租赁合同》时，原告出租的房屋建筑结构存在严重质量问题。在2001年原告按照所在区质监部门的规定，对危房实施整改时，也未 乙方自行负责；乙方有权根据经营管理的需要，在征得甲方同意后对所租赁的房屋进行适当的、不影响房屋结构的装修（该装修方案及设计图纸必须经甲方确认） ...
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的约定，应当承担违约责任。据此，为维护原告的合法权益，请求判令终止原、被告签订的房屋租赁合同；被告支付原告违约金3万元；没收被告违约保证金2万元 了设备转让费1万元，合同保证金2万元，房屋租金41800元，共计71800元。随后被告对房屋进行装修和添置设备。装修和添置设备完全征得原告同意，原告也是满意 ...
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第43-1号民事判决已生效，本案中永冠公司与临颍胖德荭公司、漯河德荭公司双方于2004年3月18日签订的房屋租赁合同及2005年10月25日 是否针对消防水池容量作了专项检查，且消防工程验收合格不能否认在实际使用可能出现新的问题。漯河市公安消防支队于2008年1月16日[2008]第3号消防意见书亦仅 ...
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