并询问购房价款亦在情理之中。若如被告所述，G户型系原告选房时的真实意思表示，然其却仅要求被告计算A、E户型的房价、月供等对买房者而言最 园南城故事定购协议书》；二、被告南宁市佳丰利房地产开发有限责任公司向原告黄元X返还定金10000元；三、驳回反诉原告南宁市佳丰利房地产开发有限责任公司的全部诉讼请求。 ...
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事务所 李大兴 案情 委托人与开发商签订一份商品房认购合同，并支付15万定金。委托人付款之后才了解到，此楼盘没有办理商品房预售许可证，开发商系违规发售。为了资金的 出具《承诺书》，承诺退款并支付利息和违约金。原告多次与被告一交涉，要求退款未果。2012年9月18日，原告委托律师向被告一发出《律师函》 ...
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意见，该意见仅系对认购协议中交款方式的变更以及交房条件、交房时间的明确，并未改变本案预售合同的性质。对无效合同，依法应承担返还财产并赔偿损失的民事责任 不发生继续履行的法律后果，且经本院释明，原告不同意变更诉讼请求。故原告要求被告履行双方购房协议即交付房屋并办理房产证等，理由不当，本院不予支持。依据《 ...
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规划许可证、建筑工程施工许可证及预售许可证，被告长城汽车电器厂亦无房地产开发资格。 上述事实，有2006年4月26日协议书、商品房内部认购协议书、收款收据、当事人陈述 款1万元，因原、被告双方未明确为定金性质，不适用定金罚则，故本院对原告要求双倍返还2万元定金的诉讼请求不予支持，此款并入17.7万元 ...
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美英、凯圣置业签订的《“凯圣•凡尔塞”商品房销售协议》无效，凯圣置业返还全部购房款380295元，支付截至起诉前的利息损失28408元，承担全部诉讼费用外， 预售许可证，直到起诉前，凯圣置业还是未取得张美英所购买房屋的商品房预售许可证，要求判令凯圣置业承担已付购房款一倍的赔偿责任380295元的问题， ...
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请求解除合同。但如果面积误差比绝对值超出３％，购房人可以请求解除合同，出卖人返还已付购房款及利息。 商品房买卖合同约定或者《条例》第33条规定的办理房屋所有权 一种违约行为。因此，开发商同意退房的同时有权要求购房人承担违约责任，赔偿因退房而造成的各项经济损失。 四、房屋认购书的法律性质 在商品房买卖的 ...
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请求解除合同。但如果面积误差比绝对值超出３％，购房人 可以请求解除合同，出卖人返还已付购房款及利息。 商品房买卖合同约定或者《条例》第33条规定的办理房屋 是一种违约行为。因此，开发商同意退房的同时有权要求购房人承担违约责任，赔偿因退房而造成的各项经济损失。 房屋认购书的法律性质 在商品房买卖的实践中 ...
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买他们的房子,就是有风险,也许不拆,也许要拆,要拆的话,买了后自己负责),既然房产证办理不到,他们根本没有产权预售证,由于我们初次买房不懂这些,于是上网调查,这些多么重要,于是我们要求退还定金,暂时不考虑买房,他们的理由是,我们违反了合同法,他们应该双倍问我们要定金,不是他们不卖房子,是我们自己 ...
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：1、冉柯请求双倍返还预付房款缺乏法律依据，双方所签“商品房预售登记书”所支付的预约金，并非《担保法》、《合同法》所规定的定金性质，其请求赔偿损失缺乏 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖 ...
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学坤与上诉人佛山市南海区中环房地产开发有限公司(以下简称：中环房地产公司)均因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2006)南民三初字第117-2 B座23号铺定金200000元。2005年4月21日，原、中环房地产公司签订《黄岐商业中心认购书》，约定王学坤认购中环房地产公司开发的 ...
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