11日签订的两份《兴东龙腾盛世预售协议》已经解除，原告公司有权将被告认购的房屋另行出售，且不予退还定金。被告辩称，原告公司违约在先，被告方 X质证称该复印件未提供原件相核对，真实性无法确认，该份证据并不显示该银行要求的首付款比例为60%。原告郑州XX置业有限公司庭后提交中国工商银行股份有限公司郑州未来 ...
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而事实上，被告在违约后，要求原告办理按揭贷款，原告有权拒绝履行相应的义务，因此，被告辩称不能成立，不予以支持。原告诉请解除合同，返还已付购房款及双倍返还定金 乙方对甲方所要预售的房地产做了充分了解，愿意预购该房。契约对售房价付款方式及交房日期均与认购书相同，并约定，王东中途悔约，不得索还定金，上诉人悔 ...
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开发商无法按时向承包商支付工程款，从而导致逾期交房，更严重的会形成烂尾楼。已经办理贷款的消费者即使向法院起诉要求解除合同，开发商也无力退款，无力承担违约 商品房预售许可证，则该内部认购书将无效，此时开发商很可能因为已将预售款或定金挪作他用，消费者将面对开发商无力双倍返还定金而席卷预售款项逃匿的风险。（ ...
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判决认定：“而原、被告在认购协议书中并未明确约定，原告所购房是用于办公用途，且被告佛山市房建集团有限公司新鸿房地产开发分公司所预售的是商品房，故原告 。由于房屋买卖合同未签订，被上诉人应将其收取的定金10000元返还给上诉人。上诉人要求按定金罚则判令被上诉人支付20000元没有依据，不予支持。被上诉人 ...
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判决认定：“而原、被告在认购协议书中并未明确约定，原告所购房是用于办公用途，且被告佛山市房建集团有限公司新鸿房地产开发分公司所预售的是商品房，故原告 。由于房屋买卖合同未签订，被上诉人应将其收取的定金10000元返还给上诉人。上诉人要求按定金罚则判令被上诉人支付20000元没有依据，不予支持。被上诉人 ...
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亮上诉人徐州市盛泉房地产开发公司（以下简称盛泉公司）因与被上诉人陈亮商品房预售合同纠纷一案，不服徐州市泉山区人民法院（2009）泉民一初字第4号 其未违约的辩称，不予采信。陈亮要求解除双方签订的认购意向书并返还已支付购房款500000元（包括200000元定金及300000元购房款）的诉讼请求，应予以 ...
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去年1月8日与中鸿天房地产公司签订了《SOHO现代城认购书》。双方约定，徐高购买SOHO现代城房屋一套，房价款237万余元。同时，双方在认购条件一款 诉至朝阳法院，要求双倍返还定金6万元。朝阳法院审理此案时认为本案的争议焦点有3个：认购书是否有效；3万元的性质；原告事先是否知道被告没有《预售许可证》。 ...
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去年1月8日与中鸿天房地产公司签订了《SOHO现代城认购书》。双方约定，徐高购买SOHO现代城房屋一套，房价款237万余元。同时，双方在认购条件一款 诉至朝阳法院，要求双倍返还定金6万元。朝阳法院审理此案时认为本案的争议焦点有3个：认购书是否有效；3万元的性质；原告事先是否知道被告没有《预售许可证》。 ...
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简称《购买协议书》）（原告要求被告与他签订一样的《商品房买卖合同》，被告说不需要了，你已经交了95%的购房款，就等着我们交房了，签订这样的简单合同就 归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 ...
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原来小。2005年7月7日慧羚公司与佳盛公司取得成房预售字第4119号《商品房预售许可证》，预售范围为：金牛区新村河边街10号“府河.月楿俊苑”1 双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应将定金返还买受人。本案中原告要求被告履行与原告签订的《认购书》约定的义务，即由双方签订商品房买卖合同，因 ...
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