但同日双方签订的选房意向书中载明认购定金41600元，故原告已交付的款项应为出卖人通过认购方式向买受人收受的定金。被告未取得商品房预售许可证明，导致双方签订 。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 2、《中华人民共和国担保法》第九十一 ...
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文曲新苑项目部交1栋F408房定金5000元。2008年6月13日原告黄小微与被告中房集团怀化房地产开发公司签订了《商品房认购协议书》该协议约定原告购买被告 定金。这是原、被告在签订协议前的一种约定，现被告违约，原告要求双倍返还定金的诉讼请求本院予以支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、 ...
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但同日双方签订的选房意向书中载明认购定金41600元，故原告已交付的款项应为出卖人通过认购方式向买受人收受的定金。被告未取得商品房预售许可证明，导致双方签订 。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 2、《中华人民共和国担保法》第九十一 ...
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，而依照认购书约定的内容(陈坚预先支付西山区城投公司2万元定金，陈坚履行相应义务后，定金抵作房屋价款，陈坚不履行约定义务的，无权要求返还定金； 建部审批无法更改，其余空白部分可以修改。本院认为，陈坚已经认可西山区城投公司商品房预售资质，其主张《商品房购销合同》不可修改且未提交充分有效证据予以证明，故陈 ...
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出卖给了第三人，致使原告已无法取得所认购房屋。诉请判令被告返还购房VIP款人民币10000元；双倍返还定金共计人民币100000元；案件受理费由被告承担。被告尚 提供相应的证据予以佐证，应承担举证不能的后果。考虑被告取得预售许可证后有向原告发律师函，要求原告在7天内即2007年8月9日前来签订《商品房 ...
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昌迪公司签订的购买绿茵山庄第三期13座302房的《绿茵山庄商品房买卖认购书》是应认定为有效合同。开发销售商在预售商品房时摆放在售楼处供购房者观看的建筑 ，昌迪公司对双方无法签订商品房买卖合同应当承担缔约过失责任，邹民强要求返还已付定金合法有理，本院予以支持。原审判决驳回邹民强的诉讼请求不当，本院予以 ...
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认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第四条：出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的， 定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的， ...
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1号楼3单元303号房售与他人。一审法院认为：被告已取得房地产开发企业资质证书及预售商品房许可证，通过认购方式向原告收受定金作为订立商品房买卖合同的担保 以被告未依约与原告签订商品房买卖合同，并将原告认购的房屋转卖他人违反了双方约定，要求被告双倍返还定金20000元的主张没有合同约定，无事实根据和法律 ...
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认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第四条：出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的， 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。（作者单位：江苏省徐州市泉山区人民法院） 【浏览 ...
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的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。从条文字面意思理解，该条考虑的是拒绝签订主合同一方的 。三是排除了不可归责于当事人原因的免责事由。如因政策原因使商品房预售人未取得预售许可，此时强求开发商就认购协议中已协商一致的主合同条款与认购人签订 ...
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