日益猖獗的点击欺诈。[31]此类组织一旦成立并正常运作，有望在技术层面设定相关标准；在广告合同纠纷付诸诉讼前，可能发挥类似仲裁者的角色；即便在诉讼活动中，其出具的 2003年1月就开始在百度做竞价排名的刘文华，在其购买的关键词2006年点击率异常提高后曾向《IT时代周刊》诉苦说，我觉得这很不正常，因为 ...
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，对合同无效的认定与处理则应当适用《合同法》的规定。如果认定违反承租人优先购买权规定的房屋买卖合同无效，依据的应当是《合同法》第二百三十条和第五十二条第（五 梁慧星著：《裁判的方法》，法律出版社2003年4月第1版，第50页。[x]这是基于当代一般人标准的推断。以下引两条款为例，《担保法》第九条“学校 ...
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情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。 后一个问题多出现在标的物为房屋、建设用地使用权等不动产的场合。 四版），江清云、杜涛译，法律出版社2009年版，第442～446页。 [21]有争议的是，竞争性购买的场合，第二买受人的行为是否构成恶意串通损害 ...
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也要看到，承租人依此标准行使优先购买权的结果，难免在出租人与第三人、出租人与承租人之间分别成立两个内容完全相同的房屋买卖合同，由此导致出租人陷入双重买卖 》系由最高人民法院发布的，前者的位阶高于后者，而且《合同法》颁布的时间在后，因此应当认为《合同法》第230条的规定已经取代了《民法通则意见》第118 ...
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元。现该销售单由旺福公司持有，来宝公司未能提交证据证明销售单是其购买后交给旺福公司的，因此，一审判决认定旺福公司代垫了瓷砖、填缝剂 按33%，合计为40.67%。 来宝公司主张其应承担的代售房屋溢价分成部分的税率合计为为12.278%，其中合同印花税按0.5‰、企业所得税按4.768%，没有防洪费， ...
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其所能获得的征收补偿额。在此情况下，被征收房屋的补偿标准则成为被征收入能否实现优先购买权的关键。 其次，《征收与补偿条例》第21条虽然 ]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第39条规定：土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。 [14]土地使用权者虽然 ...
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其所能获得的征收补偿额。在此情况下，被征收房屋的补偿标准则成为被征收入能否实现优先购买权的关键。 其次，《征收与补偿条例》第21条虽然 ]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第39条规定：土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。 [14]土地使用权者虽然 ...
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受损失的，则先买权人有权要求扩大优先购买权标的物及于不可分物全部而订立合同。 依照上述标准确定同等条件后，当先买权人提供的条件优于或等于同等条件 的提前三个月通知在实践中很难操作。因为提前三个月期限的计算是以出租房屋所有权转移时间作为期限终点向前推算期限起点。而出租人仅负有通知出卖意图的义务，若承租人 ...
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上海市普陀区人民法院，诉请判令新黄浦置业履行售楼广告中的承诺，按“义务教育学校收费标准”接收俞成琰继续在新黄浦实验学校就读。一审法院认为，本案售楼广告中有关 朱某与该开发公司签订了《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发建设的阳光花园B1号楼101室商品房。后原告发现该房屋未建小院，双方发生纠纷。在 ...
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物风险应由所有权人即出卖人负担，而非由买受人负担。试用期满后买受人表示购买的，合同此时生效，则交付完成，其交付方式应适应《合同法》第140条的简易 来划分风险，而不是以所有权转移为标准来划分。即有可能标的物已交付，风险已转移，但所有权尚未转移，如房屋买卖合同中，房屋已交付用户使用，但尚未办理过户手续。 ...
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