船舶所有人提供资金融通或供给劳务，以保障船舶航行之安全，这两项较古老的海商法制度都为推动国际海运事业的发展居功至伟。 根据法律规定，船舶优先权之优先性高于船舶 可能性不大。因此，上述三个主张都不可取。 笔者认为，要解决这一问题，关键是消除船舶优先权的秘密性，增强其透明性，使抵押权人在设定抵押时，能准确 ...
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， 但就实际而言，通谋虚伪表示主要存在于虚假的合同之中。在虚假合同中，存在两个虚假的意思表示（虚假的要约和虚假的承诺），双方通谋后相互地作出与各自 人间引发新的诉讼，徒增烦扰。附带说明的是，虚假买卖的出卖人（婆婆）不得以房屋买卖虚假为由否定抵押权的存续。因为当初其与儿媳作成虚假买卖的真实用意就是用自己 ...
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？【法理评析】解决本案的争议焦点，就必须先解决两个问题。首先什么是抵押合同？抵押权的内涵和外延。先来看抵押权的内涵和外延：我国《物权法》第179条规定： 情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条 债务人或者第三人有权 ...
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由于能力不足，所以才只能履行部分债务。所以王宏没有非法占有的主观目的。 结合上述的两个原因，我们认为王宏的行为既不符合盗窃罪的客体要件，也不符合盗窃罪的主观要件 程序的设立，本文看来是对双方利益的衡平。就本案而言，是对同时作为保管人和抵押权人的利益的保护，基于此笔者认为可以对侵财罪的法益加以限定。侵财 ...
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时间在后，但其依法办理了抵押登记，取得了抵押权，根据《物权法》第一百九十九条的规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款 抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。”本条规定对过去的登记规定作 ...
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【法理评析】 解决本案的争议焦点，就必须先解决两个问题。首先什么是抵押合同？抵押权的内涵和外延。 先来看抵押权的内涵和外延： 我国《物权法》第179条规定 ，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条 债务人或者第三人有 ...
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李某的租赁房屋合同在4间房屋都抵押后是否继续有效？ （2）农业银行将抵押权单独转让的行为是否有效，说明理由。 （3）工商银行、农业银行、建设银行如何 《担保法解释》第78条之规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的 ...
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层面整体（包括二、三楼所属设施），总建筑面积1206平方米房产和停车场标定的两个车位归太保厦门分公司所有，林茂实业公司保证该房产未设定他项权利，并 。二、最高法院《关于适用担保法若干问题的解释》第六十七条规定“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或未告知受让人的，如果抵押物已经登记，抵押权人 ...
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的标准，在同一物上存在多个抵押权的情况下，可以根据登记簿上记载的抵押登记时间先后来确立抵押权的先后顺序，从而使抵押权人之间的冲突得以避免；同时，登记 房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，就同时涉及土地抵押与房屋抵押两个方面的问题。目前的房地产立法原则上采取土地与其上房屋或其他建筑物分别登记 ...
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【法理评析】 解决本案的争议焦点，就必须先解决两个问题。首先什么是抵押合同？抵押权的内涵和外延。 先来看抵押权的内涵和外延： 我国《物权法》第179条规定 ，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条 债务人或者第三人有 ...
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