现行法律、法规和司法解释的规定，承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性质的民事权利，具有物权效力的表象，应当依法保护。将优先购买权理解为形成权， 违反人能够防止或者制止损害的范围而定。经营者所承当的赔偿责任是一种补充赔偿责任，因实施加害行为的第三人属于终局责任人，所以经营者在承担补充赔偿责任后， ...
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。而从权利变动的角度把他们区分为物权变动和债权变动，法律上不采纳广义的“财产权取得与消灭”制度。（3）考虑到法律行为作为交易最基本的法律根据的事实，将 是一种只在当事人之间产生法律拘束力的法律关系，而支配权的法律关系，是一种不但在当事人之间产生拘束力、而且对于第三人也产生排斥力的法律关系。德国民法关于 ...
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于物权而存在、消灭，非独立的权力）。上述观点中，认为物权请求权“虽是一种独立的请求权，欲并非是一种纯粹的债权”的理论在日本占上风。[36]依德国民法理论的通说 ，其所处的地位及其由此导致的弊端如何？很显然，如果将物权请求权视为债权，则其应属侵权行为所生之债权的一种（我国《民法通则》即采用这一立场）。[ ...
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强制，很多关系中就会涉及到物权行为理论。这个问题在法学界存在很大争议。根据物权的变动的要求，动产是交付，不动产是登记。所以，物权变动的意思表示和履行是不可 可诉性就没任何意义了。笔者认为意大利的做法-不干预-是一种较好的选择。当然，如果这种行为达到违法甚至是犯罪的程度，大可交由行政法和刑法调整。四、 ...
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近代以来大多数国家，无论其民事立法是否采纳物权行为理论，就不动产物权和动产物权之变动，都以登记（登记变更）及交付（占有）为其物权公示方法。并且赋予了这些公 法律在“次恶意”的存在的情况下对AC间利益的平衡是一种时间竞争安排——谁最先实现了债权，谁就获得确定的物权保护。B对交易物的有权处分的法律制度设置 ...
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责任“是违法者由于作出从法律观点来看应受指责的行为而受到痛苦的一种特殊义务，而惩罚是对违法者适用法律责任的目的。”[3]我国学者张文显说“法律责任是由于 显然不同。 《民法通则》规定“停止侵害”为一种独立的民事责任形式。停止侵害作为一种侵权责任形式，适用于对人身权、物权、知识产权等绝对权益的侵害。停止 ...
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。{18}(P40)在这里所要探讨的被物权化的是租赁权的第三种含义，可基于债务关系的支配权（如租赁权），由于其基础仍然是一种相对的债权债务关系，所以被称为 采取不出租或在承租人承诺租赁物一旦出卖则终止租赁关系时才出租，以正当性规避行为来柔化、消解制度刚性。法律所能做的，就是可以强迫其不能轻易解除关系， ...
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登记是国家不动产行政管理机关根据申请人的申请作出的一种行政确认，它所体现的仅仅是国家行政权力对不动产物权关系的一种干预，它与物权法规范意义上的不动产登记存在本质上 的是主体从营资格，如《建筑法》规定禁止超资质承揽工程，这是一种管理性规范。二是看法律禁止的是结果还是行为手段。如法律、法规所禁止的是结果的 ...
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得不到明确答复就不收房。有的律师也认为，如果房屋存在明显缺陷，买受人有权拒收。 拒收是不是一种权利？个人认为，在预售条件下，买受人是先履行方， ，其无法享受业主的各项权利，包括物上请求权及对业主共同事务参与管理的权利。房屋未交付，物权仍属于建设单位，建设单位对买受人只承担合同义务，这对买受人来说，显然 ...
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之中 票据权利虽为债权，但是它不同于一般债权，属于商事权利的一种。票据债权主要因票据行为而发生。[14]各国商法无论采主观主义还是采客观主义，都将票据行为作为 单纯交付交易票据的安全，这不是立法者的目的。因此，我国《票据法》的立法者根本没有考虑将单纯交付作为转让票据的一种形式。其四，与《票据法》第13 ...
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