关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》，赋予建筑企业对工程价款享有法定优先权，即发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价 、拍卖的以外 本案中，出租人的房屋不应成为建筑工程合同中 债权执行对象。 为避免出现工程款优先权争议对自己一方产生不利影响，出租人应提前在租赁合同中与承租人协商约定，承租人 ...
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属性的权利。基于特定的集体经济组织成员资格而产生，不得单独继承、转让。 （3）优先权可以对抗第三人，具有物权绝对性特点。如果流转方不顾集体经济组织成员的优先权 只有在这些内容相同的条件下才是有效的优先承包权主张。从时间上看，优先权应在村委会召开民主议定程序前，否则如果应经民主议定程序通过并报经乡镇政府 ...
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，当前迫切需要明确工资债权的地位以解决执行实务中的困惑。 一、工资债权：优先权抑或普通债权 现行法律和司法解释规定已经明确顺序的优先受偿权主要有如下几种 偿的限制：以不违背公平原则为前提 （一）企业高级管理人员的薪金不享有优先权。 现代社会，企业对其高级管理人员一般实行绩效考核，企业高级管理人员的薪金 ...
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的关系中，镇政府作为债务人，只有履行的义务，而无拒绝履行的权利。本案不是优先权与所有权的对抗问题，而是所有权人对自己所有权行使处分权时，因法律规定而派生出来 就免除其所承担的义务。现在镇政府以“店面不卖了”的理由来抗拒肖烈苟的优先权，是一种规避法律的行为，其理由不足，故法院应当判令镇政府以同等条件将 ...
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专利申请优先权nbsp专利申请nbsp《中华人民共和国专利法》第二十九条、第三十条提出了专利申请优先权，优先权分专利国际申请优先权和专利国内申请优先权两种。nbsp优先权的主要作用是使专利申请人第一次提出专利申请后，有充足的时间考虑其专利是否向国外 ...
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代理人黄言胜，安徽枞杨律师事务所律师。上列原、被告及第三人确认合同无效及优先权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员左大明独任审判，公开开庭进行了审理， 被告主张了继续承包，被告与第三人签订合同时未履行告知义务，侵犯了原告的优先权。(二)原告与六被告于2004年2月签订的合同六份，证明原告享有优先权。被告 ...
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按下列情形处理： （1）消费者已经交付房款，并已经办理产权过户登记的，工程款优先权归于消灭，房屋归产权人所有； （2）开发商尚未交房或虽交房但尚未 ，或只交付了少部分房款，但已办理了产权过户登记的情况下，工程款优先权具有对抗消费者的效力。 3、消费者购买权与抵押权 消费者虽然支付了全部或大部分购房款， ...
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情形处理：（1） 消费者已经交付房款，并已经办理产权过户登记的情形下，工程款优先权归于消灭。（2） 在开发商尚未交房或者虽交房而尚未办理产权过户， 房款，或只交付了少部分房款，但已办理了产权过户登记的情形下，工程款优先权具有对抗消费者的效力。3、 消费者购买权与抵押权消费者虽然支付了全部或大部分购房款 ...
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等。方才使被学者们戏称为“休眠条款”的《合同法》第286条得以苏醒。但是，在实现工程价款优先权时，我们应当谨慎地注意以下几个问题：一、工程价款优先权的范围 以扩充性解释，应当包含经济适用房，因为经济适用房的买受人更需要保护。三、工程价款优先权是有期限的。《批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的 ...
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的关系中，镇政府作为债务人，只有履行的义务，而无拒绝履行的权利。本案不是优先权与所有权的对抗问题，而是所有权人对自己所有权行使处分权时，因法律规定而派生出来 就免除其所承担的义务。现在镇政府以“店面不卖了”的理由来抗拒肖烈苟的优先权，是一种规避法律的行为，其理由不足，故法院应当判令镇政府以同等条件将 ...
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