，维护国家、物业管理机构和业主(住户)的合法权益，根据西安市人民政府发布的《西安市城市住宅小区物业管理暂行规定》，特制定本办法。关联法规：地方政府规章（1）条第二 水、采暖、制冷、电梯等正常运行所发生的人工、燃料、水电费用。(二)住宅维修基金。含房屋的外墙面、楼梯间、楼道、屋面，上下水管道、共用水箱、 ...
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合格手续，向房产行政主管部门申请办理小区移交管理手续。两个以上建设单位合建的住宅小区办理移交管理手续时，由该小区建设规模大的单位负责牵头办理移交管理手续。 部位维修费用由产权人承担，房屋共用部位维修费用属购买商品房的由产权人承担；属房改购买公房的，从住宅维修基金中列支，不足部分由产权人分担。（二）至（ ...
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（以下简称甲方）受托人：___________会计师事务所（以下简称乙方） 根据《上海市商品住宅维修基金管理办法》和国家有关法规，经甲、乙双方协商，本着平等、自愿 档案移交给甲方，并办理交接手续。7．乙方应当接受业主及业主委员会对维修资金收支业务的咨询，对业主或业主委员会提出的疑义负有解释义务。8． ...
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。（三）回搬购房出资款及贷款本息可按市财政局《关于贯彻执行“促进本市住宅产业健康发展若干意见的通知”有关个人所得税问题的通知》（沪地税二［１９９８］３０ 执行。（四）回搬住房应按商品房标准建立房屋维修基金。维修基金的设立、使用和管理按《上海市商品住宅维修基金管理办法》（上海市人民政府令第９１号）执行。 ...
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单独反映单位住房补贴、住房公积金补贴、公有住房出售收入以及共用部位共用设施设备住宅维修基金的收入和支出情况。银行分账户的内容及设立，应当根据同级财政部门 严格按预算规定拨付资金，加强拨款监督；对行政事业单位超过预算规定支取单位住房基金的，未经财政部门批准，承办银行不得支付。 五、各地财政部门和人民银行 ...
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面积（有电梯）、房屋成本价×2％×建筑面积（无电梯）《上海市商品住宅维修基金管理办法》(2000年市政府令91号)1、本项收费为代收。2、 设备运行费、维修费元/建筑平方米.月×房屋建筑面积《关于做好一九九八年度调整普通内销商品住宅物业管理服务收费基准价及浮动幅度的通知》（沪价房（1997）第342 ...
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行为。第九条州、市人民政府，地区行政公署建设行政主管部门是同级人民政府、行政公署住宅小区物业管理的行政主管部门(以下简称地、州、市物业主管部门)，依据有关 ；(六)业主对管委会及物业管理公司的监督权；(七)房屋维修基金和管理费用的缴交；(八)业主在本住宅小区应遵守的行为准则；(九)违反业主公约的责任； ...
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管理条例》及其《实施细则》，现将《深圳市住宅区公用设施专用基金管理试行规定》和《深圳市房屋本体维修基金管理规定》印发给你们，请执行，并将执行情况和 应在接到物业管理公司使用申请后14日内召集业主大会审议。同意使用的，向区住宅管理部门报送有业委会主任、物业管理公司法定代表人共同签字的《住宅区公用设施专用 ...
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同意，并签定书面协议。协议中应包括增设电梯费用和电梯使用费(含电费、维修保养费、管理费等)的分摊办法。三、房屋所有权人书面同意和投资方委托， 鉴定，并统一启用‘房屋安全鉴定专用章’。”第七条建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)第四条，“凡商品住房和 ...
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将房屋共用部位、共用设备或者公共设施的所有权、使用权单独转让。第三十六条住宅不得擅自改变用途。确实需要改变的，当事人应征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面 的房屋建筑面积比例向业主续筹。第四十三条新建商品住宅和公有住宅出售时，买卖双方应当按规定交纳物业维修基金。具体规定，由市人民政府制定。第四十四条 ...
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