尔斯一世时代，对于债权人取消赎回的权利进行了限制，在衡平法中，甚至承认债务人在任何情况下都可以赎回担保物。英国1925年财产法颁布后，对于mortgage实行开始 的强制拍卖。在美国，大部分州都可以要求司法出售。有些州的法律规定，出售抵押房屋必须由法院监督。司法出售的优点是，房产转让后产权明确，不再就 ...
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被告承担。 被告金岛公司答辩称，中行重庆分行知道并同意金岛公司出售抵押房屋之事；自己承担的是抵押担保责任，不是保证责任，不应当赔偿债务金额。在庭审中， ，因此要求抵押人金岛公司承担债务范围内的赔偿责任，同时要求主债务人康信公司承担连带赔偿责任，实质上是信达公司认为因金岛公司的行为致使自己不能行使优先受 ...
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提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。物权法、担保法都规定，抵押人处理抵押房屋，应获抵押权人 按揭房屋，在出卖方没有还清按揭贷款，注销抵押登记之间，银行一般不会同意其出售抵押房屋。买卖双方不能以私下签订的买卖合同等形式进行买卖，这样买方的权利 ...
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提供虚假商品房预售许可证明； （2）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （3）故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者所售房系系拆迁补偿安置房屋 所列享有优先购买权的当事人是否行使优先购买权。 4.7.6 价款的清偿顺序 债务人处分抵押物的价款不足以清偿债务的，应当继续向债权人承担赔偿责任，价款超过债权数额 ...
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许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；3、故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋 款所列享有优先购买权的当事人是否行使优先购买权。 4-7-6 价款的清偿顺序 债务人处分抵押物的价款不足以清偿债务的，应当继续向债权人承担赔偿责任，价款超过债权 ...
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风险，属于债权人处分权的范畴，法律没有必要进行干涉。不要说债权人可以自愿接受债务人以较低价值的抵押物作为担保，债权人甚至完全可以放弃提供担保的要求，或者 具体分析如下：第一，土地使用权实际是房屋基地的使用权，它和房屋所有权是不可分割的。依据我国法律规定，土地抵押房屋也要随着抵押。所以除非以在建工程或者 ...
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实现抵押权，不必一定通过诉讼程序或非讼程序。例如，依据英国法，当债务人到期不偿还债务，抵押权人有权出售抵押财产。如果抵押是通过契据设立的，债权人当然享有出售权（ 上顺位在后的其他担保物权人，包括建设工程价款优先受偿权人、[17]同一抵押房屋上顺位在后的抵押权人、同一动产上的质权人等；[18]（2）抵押 ...
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的，可以共同委托有资格的资产评估机构估价。 第3.2.4条 贷款抵押率 债权人应当根据债务人的资信程度、贷款期限、贷款风险、抵押物种类、抵押物折旧、抵押物 保管人交付货物或任何交付货物的所有权凭证，承运人或货物保管人没有获得发运、存储或出售货物的实际授权或表见授权，或取得交付货物的授权，或依法处置货物 ...
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某所骗？其中一个重要原因就是不懂得如何签订二手房买卖合同。如果当时王某在签订房屋买卖合同时掌握了一定的法律知识，如果自己不懂得如何签订合同，及时咨询了律师， ，而你所购买的房屋在出售前已经抵押给他人了，即他人对该房屋享有抵押权，你购买了房屋以后，如果该房屋的抵押权人债权没有实现，即债务人没有偿还欠款， ...
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抵押物取得人的涤除权］规定∶（一）取得抵押物所有权的第三人，可以代替债务人清偿抵押担保的全部债务而消灭抵押权。（二）取得抵押物所有权的第三人，可以提 由于房产建设项目所需的融资方式决定了开发商只能将带有抵押权的房屋出售给消费者，然后再通过出售所得价款来偿还融资金额 。因此，笔者认为对于无可奈何地买受了 ...
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