夫妻另一方以不知情或不同意为由主张买卖合同无效，要求第三人返还房屋。此时如何认定合同效力及房屋所有权问题，关系当事人利益甚巨，笔者试从司法实践出发，对 解释第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 ...
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婚姻存续期间于2004年1月集资13000万元购买其单位家属院福利房一套，百分之百产权，并由房屋产权户籍管理处颁发房屋所有权证书，房屋所有权人（户主）登记为 购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》的规定，共有房地产，未经其他共有人同意的，不得转让出售。 综上所述，笔者认为第一种意见是正确的，张 ...
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婚姻存续期间于2004年1月集资13000万元购买其单位家属院福利房一套，百分之百产权，并由房屋产权户籍管理处颁发房屋所有权证书，房屋所有权人（户主）登记为 购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》的规定，共有房地产，未经其他共有人同意的，不得转让出售。 综上所述，笔者认为第一种意见是正确的，张 ...
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甲将位于民行大道占地面积64.2平方米、建筑面积314.3平方米的四层楼房一栋转让给被告韦某，韦某则于当天分两次将408000元的购房款汇入莫甲的 到支持。 三、原告的权利应如何得到救济的问题。根据最高人民法院《关于贯彻民法通则若干问题的意见(试行)》第89条规定：“在共同共有关系存续期间，部分共有人 ...
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并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。 (2)房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修等情况;产权归属，房屋是否属于抵押房，是否有私搭乱建部分。 或撤销合同的条件以及合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。 (8)合同中止、终止或解除的条件。 (9)约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的 ...
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是按照房价全额出资的，因此，从房产证登记的情况来看，李大爷是拥有全部产权的。其次就是共有关系的认定问题。我国《民法通则》第七十八条规定：“财产可以由 之人的李大爷，擅自处分这套集资房，确实侵犯了其他共有人的财产权。最后，也就是集资房共有协议的效力如何确定的问题。这个问题，简单地说就是，集资房能不能 ...
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物归一方所有或各方共有，以解决争端；而并非财产一经附合于他物，产权即发生变化。因此，论述添附作为不动产人原始取得的一种方式在承租房纠纷中的认定只是 房屋的改变行为都是法律禁止的。二是所有权消灭的原因。大致有以下几种情况：转让、抛弃、国家机关依法采取强制措施、主体消灭。承租人对装潢物的所有权因添附而失去 ...
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防后患我保留了原始的房产转让证据)。此后房产的一切手续和经管权完全由我和我老婆经手、掌控，房产共有权从未受到任何外人干涉。 拆迁时房证上产权人是我岳父 张扬、不露富显摆的心理顾忌，才把岳父登记为名义产权人，因此才会出现掌控产权的事实权利人与房产证上的产权人不一致的怪象，但该房产的一切手续及义务利益始终 ...
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证件，包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。其他证件是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人 书面声明；房屋没有抵押权的，卖房者还需提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。第二步，应向房地产管理部门查验房屋的产权状况，包括是否真实拥有产权 ...
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类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。这些情况的核实，有利于你控制好 的成本如诉讼费、律师费也可约定由违约方承担。 总之，在二手房交易中坚持以上原则，严格确认产权情况、交易程序和违约责任，将大大降低买卖双方的交易风险， ...
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