？ 【案情】 A（男）与B（女）2004年结婚，二人婚后购得一处房产，并分别于2007年2月和2008年6月取得了房屋所有权证书及土地使用证。2008 及相应的利息。 【评析】 婚姻法解释（三）第十一条：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方 ...
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紧张，2005年9月23日张某瞒着妻子与曾某签订一份房屋买卖协议。协议约定：“张某将该房屋以价值30000元卖给曾某，曾某先付给张某20000元 。 【评析】 笔者赞同第一种意见，理由如下： （一）本案所涉房产，是夫妻共有财产，为夫妻共同共有。虽然房产证登记的只有张某一个人，但是其购买行为发生在夫妻 ...
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紧张， 2005年9月23日张某瞒着妻子与曾某签订一份房屋买卖协议。协议约定：“张某将该房屋以价值30000元卖给曾某，曾某先付给张某20000元 。 【评析】 笔者赞同第一种意见，理由如下： （一）本案所涉房产，是夫妻共有财产，为夫妻共同共有。虽然房产证登记的只有张某一个人，但是其购买行为发生在夫妻 ...
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唐某某介绍与王某签订了购房协议书，王某将此房以100000元的价格出售给陈某，双方约定了付款方式及办理房屋所有权证及土地使用证等变更登记手续的日期及费用的承担 ，但房屋一直未交付。之后陈某夫妻俩还与王某共同到徐州市九里区房产管理处咨询办理房产过户手续等事宜。但罗某某知道王某卖房后，提出了异议，导致双方 ...
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月1日主体工程建成后，原告依约给付被告进度款5万元时被告以转让房屋未经其他共有人同意认定合同无效为由拒绝接收。原告于2004年8月10日将5万元购房款公证提 手续，是履行合同内容的问题，不影响买卖房屋合同的效力。本案中，根据双方的约定，办理房产过户登记手续的义务在赵某，赵某不去办证是一种违约行为，应当 ...
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？房屋登记人用获得的安置补偿款和配售房的出售款另行购买房屋，该房屋的权属又该如何认定？ 在夫妻双方没有约定的情形下，这个问题取决于动迁部门安置工作的 则等值部分仍应属于王女士婚前个人财产，增值部分则属于李先生与王女士的共同共有财产。 【法律依据】 《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一 ...
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？房屋登记人用获得的安置补偿款和配售房的出售款另行购买房屋，该房屋的权属又该如何认定？ 在夫妻双方没有约定的情形下，这个问题取决于动迁部门安置工作的 等值部分仍应属于王女士婚前个人财产，增值部分则属于李先生与王女士的共同共有财产。 【法律依据】 《中华人民共和国婚姻法》第十八条 规定：“有下列情形之一 ...
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。房屋所有权证号，所有权人 ；房屋为共有的，其他共有权人 ，共有权证号 ，共有方式 ，共有权人同意出售证明见附件三。该房屋土地使用权证号 ，土地使用 土地使用权的，土地使用年限为 年，自 至止。经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。房屋相关设施及平面图见附件一。房屋抵押、租赁情况见附件 ...
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向某，该房屋至今未过户到向某名下。华弟以未经共有人允许为由，主张合同无效诉至法院。 房产专家蒲文明律师以案说法 《中华人民共和国物权法》第九条 /经济合同纠纷 1、律师在全程代理一手商品房（别墅）、二手房（别墅）购买和出售中的风险防控： ①查询预购房屋权属状况；②参与订立定金协议（存量房屋买卖居间协议 ...
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签订购房协议未经赵峰会同意一节，在赵峰会知道交纳3万元首付款一事，而房产乃夫妻共同财产的重要组成部分，事实上张波亦已实际占有使用该房多年，作为夫妻的 基础上房源仍有多余的，由城市人民政府统一向符合经济适用住房购买条件的家庭出售，或以成本价收购后用作廉租住房。各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房；任何 ...
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