提前还贷并办理了解除抵押的手续。可就在约定过户的前一天，卖方打电话说，由于他妻子不同意出售该房产，无法去办理过户。但是愿意退还买方已支付 类似于合同权利义务的转让。因此本文主要讨论第一种情况。事实上，夫妻一方转让共有房产，之所以出现这样的争议，主要是因为实际上的所有权人(即“真权利人”)与房屋所有权证 ...
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按份共有人，有权独立处分共有房产 作者：麻增伟律师， 案例： 2009年8月5日，陈某与段某签订了一份房屋买卖合同，约定陈某将其位于北京市朝阳区 经审理后认为：本院认为，本案的争议焦点在于被上诉人未经案外人李某的同意向上诉人出售涉案房产的行为是否构成无权处分。我国物权法第九十七条规定，处分共有的不动产 ...
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擅自处分共有房产，有效吗？ 【案情介绍】 买方3年前签订的房屋买卖协议，结清了全部房款和有关费用，但3年后卖方的妻子却反悔了，不予协助办理房屋 而他恰好想再买一套，于是买方与卖方商议购房事宜。 当年双方口头约定，卖方将集资房以市场价格出售给买方。买方付款后，卖方即将该房屋钥匙及水电交费卡交给买方。因 ...
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因房产被出售转换成了动产，出现了不同的判决。法院以丈夫作为共有权人有权分割及处分属于其所有的一半房款为依据，依协议将一半房款判给了小三。 案情 某名下。陈小姐得知后，诉至法院，要求张先生履行《附加协议书》的约定，支付出售金骏大厦房产所得的58万元。 广州市天河区人民法院一审判决，陈小姐获得一半房款，后 ...
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多人共有房产一人签订居间协议若违约仍应担责 【案情介绍】 2010年9月27日，买受人倪先生和卖售人蔡女士、马小姐经房屋中介公司居间介绍 房屋中介和买受人倪先生，说因女儿马小姐不同意售房，故无法与倪先生在居间协议约定期限内签订房地产买卖合同，后双方拟协商解决，未果，倪先生以蔡女士不签订房地产买卖合同 ...
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我与女方婚前共同出资购买房产，为共同共有，后协议离婚，约定房产按出资分割比例，现在房产为空置状态，现在想出售房产，女方一直采取回避态度，无法出售， 占了很大的比例，是否有权起诉强制要求女方配合出售房产并且过户，还是说如果协调无果的话我只能要求法院拍卖房产按比例分钱，我个人还是倾向于由我联系房产中介出售 ...
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请各位律师看看我们的婚前协议是否可以，另外，需要公证吗？ 共有房产协议 女方（以下简称甲方）： 身份证： 男方（以下简称乙方）： 身份证： 甲乙双方为 为了男女双方和睦相处，互敬互爱，衷心希望双方能白头偕老。所以双方必须遵守本协议约定的内容。 七、 双方经慎重考虑自愿签订，清楚了解其协议的法律效力，并 ...
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离婚后双方协议约定分配比例，现在女方不配合出售，可能要强制拍卖，不知道我们这种房产纠纷如果拍不出去的话 该怎么处理 可以拍卖几次...
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的问题，但是按照现行的税费规定：赠与公证费2%，赠与过户契税4%，受赠后上市出售还需缴纳20%的个人所得税，显然此种情形的成本实在太高，那么能否撤销原离婚协议 男和乙女自愿到婚姻登记机关办理离婚，在离婚协议书中约定双方一致同意将登记在甲男名下的一处夫妻共有房产归独子小甲所有。该协议书经双方签字后由婚姻 ...
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房」内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。「准现房」准现房是指房屋主体已基本封顶完工， 、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。「共同共有房产」共同共有房产：指两个或两个以上的人，对全部共有房产 ...
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