裁判分割的方式进行。在共有财产分割纠纷中准确适用法律尤为重要。 一、裁判分割的原则 1.效益最大化原则 共有财产权先天有效率的问题。分割的另一层意义，就是各共有人相互 物为分割，而不能将之并为一共有物，当作一所有权予以分割。笔者认为，否定说在理论上符合逻辑，但在实务中影响效率，造成讼累。从效益最大化 ...
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即不得请求涂销该项登记。优先承买权的优先次序应在其他具有物权效力的优先购买权之后 [5]。该说的主要问题在于没有就是否承认优先购买权为形成权作出 人的优先购买权，是因为共同共有物作价补偿分割时，是按照原来潜在的份额(应有部分)作价的，如无法律规定或当事人约定以及其他特别事由，该潜在份额(应有部分)即为 ...
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谟等人的影响，诸发达国家形成了所有权法和契约法法理，它们的法律秩序都可以说不过是对这些法则所做的详尽阐释。哈耶克遂指出，正是依靠休谟的三项 ]而且在共有无可避免必须加以承认时，尽量采取措施以降低共有的低效率性。如物权法始终将分割作为解决共有无效率的上策而作出便利共有物分割的制度设计，不但规定共有人可以 ...
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的案例供大家学习、参考：【核心提示】围绕当下诸多涉及婚姻家庭的法律问题，如父母赠与婚房的认定、亲子鉴定引发的官司胜败、离婚时一方转移隐匿财产的后果等 因离婚后房产分割纠纷委托庄荣华律师全程代理离婚诉讼，并成功立案于南京市鼓楼区人民法院。 诉争最大的焦点为双方婚后拥有一套房屋，登记形式为两人共同共有，在 ...
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观念，以个人主义为其理念。作为重要物权制度之一的共有制度同样秉持个人主义理念，共有人对共有物的随时分割请求权的制度设计就是著例。 尽管《中华人民共和国 共有部分管理使用效率、解决共有部分相关纠纷的解决之道。 三、制度构建：业主团体主体化的立法实现 （一）明确业主团体的法律概念 业主团体主体化首先要确定 ...
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有关的法律关系发生重大变化，实践上出现了许多新的法律问题亟待解决[30]。再者，我国城市化进程的加速发展，造成城市人口膨胀与过度集中，地价高昂，为解决城市居民的居住 与其他共有人订立共有物分割或分管之特约后，纵将其应有部分让与第三人，其分割或分管契约，对于受让人仍继续存在。就维持法律秩序之安定性而言， ...
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应否承认其得依概念(空间)的分割便成数物，端视公示技术能否与以有效之公示的分割后会不会减损其经济效用为断。[8] 鼓楼区法院作出全国首例判决小区车库归业主共有[N].南方周末，2003-11-11(4). [22]梁天宁.地下车库权属的法律问题研究[J].河南师范大学学报(哲学社会科学版)，2007， ...
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的权利如何在公司法中给予其保护？等等所有这些问题的解决，都集中涉及股权是否可以共有以及如何行使共有权的法律问题。遗憾的是，上述商事活动中存在股权共有 权、表演权、播放权和展览权等财产权可以完全分割成两个部分。[20]58-70不同的部分当然适用不同的法律规则。知识产权人身权部分不能转让，财产权部分可以 ...
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的权利如何在公司法中给予其保护？等等所有这些问题的解决，都集中涉及股权是否可以共有以及如何行使共有权的法律问题。遗憾的是，上述商事活动中存在股权共有 权、表演权、播放权和展览权等财产权可以完全分割成两个部分。[20]58-70不同的部分当然适用不同的法律规则。知识产权人身权部分不能转让，财产权部分可以 ...
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、交换、共有土地上建筑房屋及共有建物之拆除等法律上之处分与事实上之处分。但不包括赠与等无偿之之处分及共有物分割」。最高法院研究之后认为应不包含「 尺码下去管制，当然会出毛病。[18]参阅拙文，相邻关系在民法上的几个主要问题－并印证于Teubner的法律发展理论，收于「跨越自治与管制」，民国八十八年，页 ...
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