出台，对部分尚未履行完毕的以及日后的房产交易产生影响。 根据北京市《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的 的买房纠纷，海淀法院以情势变更为由判决因新政无法贷款的买房人可以解除之前签订的房屋买卖合同。这是当初新国十条颁布后，北京市法院对涉及楼市新政第三套房 ...
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办理过户的原因主要有：想少缴税、房产在抵押中、卖方存在特殊情况过户不便等。买房不办理过户，无论时间长短，对买方都意味着巨大的风险，以下的案例足以警示当事人。 房屋买卖合同是否有效；2、该房产在法律上的归属；3、张某的债权人权利优先还是李某的权利优先。关于合同的效力，李某与张某签订的房屋买卖合同自愿合法 ...
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办理过户的原因主要有：想少缴税、房产在抵押中、卖方存在特殊情况过户不便等。买房不办理过户，无论时间长短，对买方都意味着巨大的风险，以下的案例足以警示当事人。 买卖合同是否有效；2、该房产在法律上的归属；3、张某的债权人权利优先还是李某的权利优先。 关于合同的效力，李某与张某签订的房屋买卖合同自愿合法 ...
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办理过户的原因主要有：想少缴税、房产在抵押中、卖方存在特殊情况过户不便等。买房不办理过户，无论时间长短，对买方都意味着巨大的风险，以下的案例足以警示当事人。 买卖合同是否有效；2、该房产在法律上的归属；3、张某的债权人权利优先还是李某的权利优先。 关于合同的效力，李某与张某签订的房屋买卖合同自愿合法 ...
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岁了，准备卖掉现在的住房。现在在房款支付上出现了问题。当时我和我父亲、买房人、还有中介一起谈关于付款的问题，我们口头谈好的是当天付定金2万，11月 10日办理完过户手续后支付44.7万，余款30万由银行直接支付我们账户上。 这份合同条款显然不合理。我父亲糊里糊涂的签了字（他平时就有点反应迟钝），还按了 ...
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2003年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中，关于消费者买房后何时能够取得房产证的问题作出了明确规定。 购房人在签订购房合同时，该房屋已经竣工成为现房，按照解释的规定，自合同订立之日起90日内，购房人应取得房产证，如果因开发商原因购房人没有取得房产证 ...
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，卖方提供必要的方便，该房转让系双方情愿绝无反悔等；契约署名卖房人李英霞，买房人王笋，中间人王清太。契约签订后王笋到银行通过转帐付清了房款，第三 笋在交易中存在重大过失，应承担相应的民事责任。关于被告辩称的表见代理或家事代理问题，依据合同法的相关规定，表见代理只适用合同相对人在主观上是善意无过失的，而 ...
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来说应该是无效的。第二、被告的户口是否迁出对原告买房的合同目的没有任何影响，原告也完全实现了他们买房的合同目的，也按期收到了房屋，并已经实际使用，而原告 规定，应为合法有效。关于合同中户口迁出的约定虽然不是买卖合同的主要义务，但一般视为合同履行中的附随义务，正因为原告对户口迁出问题较为关心，故双方协议 ...
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来说应该是无效的。第二、被告的户口是否迁出对原告买房的合同目的没有任何影响，原告也完全实现了他们买房的合同目的，也按期收到了房屋，并已经实际使用，而原告 规定，应为合法有效。关于合同中户口迁出的约定虽然不是买卖合同的主要义务，但一般视为合同履行中的附随义务，正因为原告对户口迁出问题较为关心，故双方协议 ...
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诉讼要回正在不断升值的房屋，以极小的法律代价取得极大的不法利益，这对买房人极不公平。如果出卖人的这种“阴谋”能够得逞，不仅严重损害买受人的利益， 的法官和南京大学有关民法专家。据介绍，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第4条规定，法院确认合同无效，应以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定 ...
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