：已依法实行承包经营的集体所有的林地使用权需要流转的，应当按照《中华人民共和国农村土地承包法》的规定办理。 3、签订转让合同 采用拍卖、招标方式转让林地 依法公开拍卖、招标。确定受让方之后，由转让方和受让方签订转让合同。 采用协议方式转让集体所有的林地使用权的，由转让和受让双方签订转让合同。 拍卖、 ...
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世梅户的协议上签名并加盖了私章。协议签订后，成世秀亲自给成世梅户指定了山林田土的四至界限，并将第二轮农村土地承包经营权证和林权证交与成世梅户 力组辩称，二被告将成世秀户的田地山林变更登记是根据被告成世梅户提供的买卖合同及其持有的成世秀户的林权证，并根据石柱县林业局电子公文石林发[2009]55号文件《 ...
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。 [6]陈耀东.宅基地使用权立法变革论[J].安徽大学法律评论， 2007： 29-30. [7]秦晖. 优化配置?土地福利-关于农村土地制度的思考[C]∥.徐勇.三农中国.湖北人民出版社，2003： 39-40 [8]杨一介.农村宅基地制度面临 ...
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合法有效。另在签订协议书后，原告将林权证、土地承包经营权证交给被告，被告一家也实际在该房屋居住，该协议书已经实际履行。《农村土地承包经营权流转管理办法 可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。”2010年第二次确认土地承包经营权时，经村社调解，原、被告均同意按照房屋买卖协议书执行， ...
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了登封市新店村居委会2007年6月15日出具的证明一份，以证明双方之间房屋买卖关系存在的事实，同时证明二被上诉人居住的十年期间对房屋进行了几次翻修改造 了属于同一农村集体经济组织的二被上诉人，不违背相关法律规定，且签订协议后又将该房屋土地使用证交给了被上诉人毛瑞琴、毛永亮。二被上诉人在该买卖过程中属于 ...
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4组何家强、宁生玉夫妇与原清平社区10组村民谭大玉，就房屋买卖、责任地、自留山的经营权流转一事，再次发生争议，经清平社区调委会调解，房屋 的土地流转协议应当认定为土地承包经营权转包协议。因双方均属于从事农业生产的农户，具备土地承包经营权转包的资格条件，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一 ...
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转让无效。但纵观本案在转让过程中，由于当初双方对法律误解，发生了买卖房屋及转让土地承包经营权，又是双方自愿行为，虽然被告是城市居民户口，不能在农村购买 ，让原告换位思考，终于调解审理此案，达成了前面的调解协议，而且双方履行完毕。此案虽然成功调结，但从目前农村土地流转情况看，类似情况依然存在。农村改革 ...
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行政处分，直至追究刑事责任：一、采取非法手段骗取批准征用土地的，超越审批权限批准征用土地的，征地协议无效；情节严重的，对主管人员和直接责任人员给予行政处分， 土地承包法》规定，国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。任何组织和个人不得剥夺和非法限制 ...
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为被告项某虽为非农业户口，但其户口已经迁回了该村，其当然地享有该农村集体经济组织成员的资格，故原被告系同村村民，只要原被告之间签订的房屋及宅基地买卖 原被告之间签订的房屋及宅基地买卖协议无效，理由为被告项某已经由农业户口转为非农业户口，且其现在有固定的生活来源，已经不再依靠农村土地为主要的经济来源， ...
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焦点是作为集体经济组织成员的原告与非为本集体经济组织成员之间签订的农村房屋买卖协议是否有效，即该协议是否具有《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五） 的意思自治、维护诚实信用。近年来，房屋出卖方在违规出卖房屋获得利益后，因土地升值、拆迁补偿等原因主张合同无效，违反了诚实信用原则。因此如确认此类合同 ...
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