，男，生于1948年11月。上诉人吴书庆与被上诉人魏金东为土地承包转让合同纠纷一案，魏金东于2009年12月10日向唐河县人民法院提起诉讼，请求 纠纷，从审理的查明事实看，本案土地既非国有土地使用权转让，又非宅基地使用权争议，而是土地承包经营权的转让，故不适用行政部门先行处理的前置程序。承包经营的土地 ...
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家庭有母亲（简称甲）和两个儿子，其中大儿子已经结婚，但都没有分家，2011年6月甲与同村村民乙约定将甲的农村宅基地及房屋转让给乙，乙支付甲三分之一订金；于2012年1月签订转让合同时乙将余款支付甲方。转让合同书上有甲与大儿子的签名，请问这份转让合同 ...
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）。每亩土地作价13.2万元，共计1584万元。双方还约定了付款方法等条款。合同签订后，其分别于2002年8月19日付定金300万元，2002年9月 亩土地有使用权，且未投入开发建设，其余土地均为农村村民宅基地，无使用和转让权，双方所签土地使用权转让合同违反《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让 ...
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我现购买本村宅基地房屋，以前原宅基地人卖于城市居民，他们在公证处公证了，现在城市居民转让给我，我和原宅基地人是一个村的，请问我现在的转让合同有效吗？我可以要求原宅基地人过户吗？补充：我现在没有房产。原买卖合同有5年了，我签合同2年了，...
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。合同签订后，被告支付给原告房款13000元，并在此居住至今。现原告以该合同违反国家法律强制性规定及未经村委会同意为由诉至本院，要求确认原、被告间的房屋买卖合同无效，并请求被告立即腾退房屋。 律师指出：按照相关法律规定，当事人之间一并转让农村宅基地使用权及地上住宅房屋所有权的房屋买卖合同， ...
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而言，我国国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》第10条规定“禁止城镇居民在农村购买宅基地。”但是，对于国务院的这一文件是否属于法律或行政法规呢？ 笔者以为，该文件 是值得商榷的。 同时，还有两种情况值得考虑。一是在房屋被二次转让的情况下，合同被确认无效以后，如果受让的第三人为善意时，原房屋的所有人 ...
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行为而言，我国国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》第10条规定禁止城镇居民在农村购买宅基地。但是，对于国务院的这一文件是否属于法律或行政法规呢？ 笔者以为，该文件 是值得商榷的。 同时，还有两种情况值得考虑。一是在房屋被二次转让的情况下，合同被确认无效以后，如果受让的第三人为善意时，原房屋的所有人 ...
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行为而言，我国国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》第10条规定禁止城镇居民在农村购买宅基地。但是，对于国务院的这一文件是否属于法律或行政法规呢？ 笔者以为，该文件 是值得商榷的。 同时，还有两种情况值得考虑。一是在房屋被二次转让的情况下，合同被确认无效以后，如果受让的第三人为善意时，原房屋的所有人 ...
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妮诉被告许合朝、上蔡县华陂镇许庄村民委员会（以下简称许庄村委）土地使用权转让合同纠纷一案，二原告向本院提起诉讼，本院受理后，依法向原、被告送达了 第六十三条、第八十一条及《河南省农村宅基地用地管理办法》第四条均规定“农村集体所有的土地使用权不得买卖、出让、转让或出租用于非农业建设。”二被告此次所签“宅 ...
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》、《昌平县村镇宅基地登记审批表》（编号×）、证人王某、邱某的证言、某村村委会证明及双方当事人的当庭陈述等证据在案予以佐证。原审法院经审理认为：合同系双方真实的 签订房屋买卖合同的行为不属于有权代理，亦不属于表见代理。彭某将诉争房屋转让给秦某后，秦某并未办理房屋变更登记手续，故彭某与秦某签订的《契约》 ...
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