过户毁约，反倒说是买方毁约总找他要钱，他才退回房款的。现在房款肯定是退回来了，但不是全部，还有部分未退。买方是否有理由相信卖方毁约退款而接受购房款是正当的，并不表示解除双方的合同？这个是否需要证明卖放反悔违约不给过户呢？又该怎么证明？...
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二层半，混合结构，建筑面积320平方米。出卖给李保超为业，各无反悔，如有产权纠纷，以后由卖方即常华自负，与买方没有任何关系。附1、房屋手续现在被银行抵押， 房屋的请求，本院予以支持。被告李保超妻子李巧珍在没有取得房屋所有权的情况下，又卖给了第三人姬俊峰，其买卖协议应为无效协议。对被告李保超在签订买房 ...
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，南至沈姓，北至大路，四至分明，自立约之日款一次付清，不差分文，特立此约为证，空口无凭。卖方徐继德，买方张长山，同中人赵福林，代笔人冯金诚， 、被告所订立的卖房文约。判决书中，认定事实部分确认“卖房文约订立后徐继德告知了妻子程相珍，程不同意，第二天徐继德反悔，就找被告（本案原告张长山）退款被告不要”的 ...
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正式过户手续前买方享有转让权。七、以上协议，双方均不得反悔，立字为据、签押生效，房款当时交接清楚。该协定有卖方朱玉梅的签字，买方孙岩的签字和捺印。该 ，朱玉梅于2007年9月17日将本案争议房屋以50000元价格卖给赵占胜并办理了房屋过户手续后，赵占胜又于2007年10月24日以55000元卖给了刘敏 ...
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是否有权要求卖方过户？ [案例] 某物权（不动产，应登记）转让合同订立、买受人已支付价款并已实际交付后，在登记前，出卖人反悔、不配合登记， 可以予以延期。第二方面是相当多的开发商在示范合同文本第二款规定的不可抗力之外又规定了一些第三方原因可以免除开发商逾期交房的违约责任，主要包括由于市政基础设施原因或 ...
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是否有权要求卖方过户？[案例] 某物权（不动产，应登记）转让合同订立、买受人已支付价款并已实际交付后，在登记前，出卖人反悔、不配合登记，诉至 可以予以延期。第二方面是相当多的开发商在示范合同文本第二款规定的不可抗力之外又规定了一些第三方原因可以免除开发商逾期交房的违约责任，主要包括由于市政基础设施原因 ...
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买卖双方已对房地产的买卖产生了合意，合同生效后对当事人均有约束力，违反合同的当事人要承担违约责任。若因出卖方的原因未登记，出卖人反悔要求返还房屋，因未登记 出卖人在此时间内一房二卖，买受人因合同未生效而无法要求出卖人承担违约责任，只能要求出卖人承担缔约过失责任。第三，不利于维护既有的财产秩序。比如 ...
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出卖人随意反悔的受害者；而在房产跌价时，出卖方也可能成为买方背信行为的受害者。从法律逻辑上讲，既然未经登记的合同无效，无效合同自始就不应该履行， ，法律非但不能阻止出卖人的违约行为，反而起到了激励作用，助长了“一房二卖”现象的发生。尤其是根据我国现行法律规定，房屋所有权因买卖转移所有权而变更登记时，须 ...
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是讼争房屋的实际转让方，也因其提供的格式条款内容包含有“免除其责任(卖方交付讼争房屋、转移所有权)、加重对方责任(服务十年条件)、排除对方主要权利(买方取得 补贴及购房优惠价的待遇，另一方面对《购房服务合同》附条件的约定反悔，只享受权利不履行义务，完全违背了诚信及权利与义务相一致的原则，其上诉观点不 ...
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