。目前商品房预售市场出现的预约合同，有认购书、预定书或订购书等，甚至还有叫房屋订金协议的，一般均不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖 长期不能改变，尤其是经过国务院批准的重要城市的规划方案，本身就具备行政法律法规性质，地方的任何单位或个人无权改变。尤其是一些违章建筑，则在必须依法拆除之 ...
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买卖合同说明（内容略）「释义」该部分是对文本的简要介绍，包括文本的性质、商品房定义、填写说明、解释权归属等内容。其中，有关填写方法的规定（第3、4 许可证的项目才可以向中国境外客户销售。「常见问题」未取得预售许可证便签订商品房买卖合同或者预定协议（又称认购书、认购协议、订购协议），在业内是常见的。如果 ...
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出卖人应当将定金返还买受人。 第五条（预约与本约合同的认定） 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖 变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件. 第二十条（商品房包销合同的性质） 出卖人与包销人订立商品房包销合同，约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以 ...
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共计220,000元。原告认为被告已经取得系争房屋所在楼盘的预售许可证并对外预售商品房，但是被告却拒绝履行与原告之间的义务。被告自述系争房屋由于规划变更已经 尚不具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，从性质上讲应属于预约，不能依据最高人民法院司法解释认定该认购协议为买卖合同 ...
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买卖合同说明（内容略） 「释义」该部分是对文本的简要介绍，包括文本的性质、商品房定义、填写说明、解释权归属等内容。其中，有关填写方法的规定（第3、 许可证的项目才可以向中国境外客户销售。 「常见问题」 未取得预售许可证便签订商品房买卖合同或者预定协议（又称认购书、认购协议、订购协议），在业内是常见的。 ...
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买卖合同说明（内容略）「释义」该部分是对文本的简要介绍，包括文本的性质、商品房定义、填写说明、解释权归属等内容。其中，有关填写方法的规定（第3、4 许可证的项目才可以向中国境外客户销售。「常见问题」未取得预售许可证便签订商品房买卖合同或者预定协议（又称认购书、认购协议、订购协议），在业内是常见的。如果 ...
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。目前商品房预售市场出现的预约合同，有认购书、预定书或订购书等，甚至还有叫房屋订金协议的，一般均不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖 长期不能改变，尤其是经过国务院批准的重要城市的规划方案，本身就具备行政法律法规性质，地方的任何单位或个人无权改变。尤其是一些违章建筑，则在必须依法拆除之 ...
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认购单的效力问题。双方经过协商所签订的认购单是双方当事人的真实意思表示，该认购单具备了商品房销售合同的基本条款，且双方明确该认购单具有法律效力。荣丰公司在尚未领取 认购单理应包括在内。鉴于荣丰公司在一审诉讼前补办了预售手续，应当认定荣丰公司与解春生签订的认购协议有效，双方当事人均应按约履行各自的义务。...
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确定有重大影响。出卖人违反该内容的，应承担违约责任。(二)关于认购协议与定金的问题认购协议是广泛存在于商品房销售中的一种文书，与正式买卖合同的关系是预约合同与本 ，是为了保证买受人与出卖人之间订立房屋预售合同或买卖合同而交付的定金，在性质上属于立约定金，立约定金所担保的是定约行为。双方当事人不能就本约 ...
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确定有重大影响。出卖人违反该内容的，应承担违约责任。 (二)关于认购协议与定金的问题 认购协议是广泛存在于商品房销售中的一种文书，与正式买卖合同的关系是预约合同与 是为了保证买受人与出卖人之间 订立房屋预售合同或买卖合同而交付的定金，在性质上属于立约定金，立约定金所担保的是定约行为。双方当事人不能就本 ...
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