制度中充分体现，该法本身规定也过于笼统而缺乏可操作性，由此导致实践中一直认为土地承包经营权只是一种债权。例如，最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题 对土地的管理成本高，不利于土地的利用，可能会增加第三权利人对用益土地负担方面的顾虑，影响土地使用和收益的实现。 ⑤抵押权。它指的是承包经营权 ...
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。用益物权，指对他人之物，于一定范围内，得为使用收益的定限物权。 用益物权人有物的使用、收益权，具体到土地承包经营权来说，即土地承包 面临的一大问题就是我国的社会主义公有制如何体现，如何解决国有和集体所有的法律制度设计，集体土地所有制的物权法设计是这一大问题下的关键问题，因为它直接关系着我国占大多数的 ...
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能提出自己的意见，维护自己的权益。我国征地项目审批过程是政府行为，是以土地使用年度计划和城乡规划为依据的。从方案书的提出到项目征地认证，被征地 中灵活掌握。可以考虑采取以下补偿办法： (1)债券或股权补偿。对于综合效益周期长，收益稳定的重点能源、交通、水利等基础建设征地补偿，可以发放一定数量的土地债券 ...
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和最高人民法院2001年12月31日的法研[2001]116号文《关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复》明确指出 和使用 土地征用既非没收，也非等价交换，是国家利用强制力对土地的有偿取得。土地补偿费是对被征用土地农村集体经济组织的适当补偿，是土地征用收益， ...
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农村集体组织成员及其他民事主体对国家或者集体所有的土地，依照合同的规定对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。我国《物权法》已 组织化程度农民联合起来进入市场，可以大大增强抵御市场风险的能力，大幅度提高农民收益，促进农业优势产业形成，提高农业集约化、规模化经营水平。还能延伸农业产业链， ...
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问题。[4] 依该条，本集体成员依照法律的规定对属于集体所有的土地共同享有占有、使用、收益和处分的权利，这种所有权形态之下，本集体的每一个成员 人民法院出版社2003年版，第25页。 [15]王卫国、王广华主编:《中国土地权利指南》，中国政法大学出版社2001年版，第93页。 [16] 中央党校地厅级 ...
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与土地使用权分离的正当性，确定土地使用权占有、使用、收益、处分权能实现的条件，形成一套完整的土地使用制度。用益物权地位的变化反映了现代物权法的一个 曾获译，北京经济学院出版社1988年版，第89页。 14高富平:《土地使用权和用益物权我国不动产物权体系研究》,法律出版社2001年版,第186～193页 ...
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不能根据家庭承包的相关规定予以延长。门头沟区人民政府向李荣奎颁发的林权证虽然载明土地使用期限为30年，但同时载明终止日期为2005年12月31日，与合同约定 奎的合法权益，亦要保护东山村农民集体所有成员的合法权益。所以尽管李荣奎的投资收益尚未收回，但可以货币补偿的方式对其损失予以补偿，而不是必须以延长 ...
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与前苇沟村委会支付张跃江1985年至2004年土地收益使用补偿费5万元；支付2005年至2008年土地收益补偿费3万元；返还张跃江承包的农用菜地0.97 分配情况，以及证据交换笔录、调查笔录、庭审笔录等在案佐证。 本院认为：农村土地承包系自愿行为。根据审理查明的情况，1985年至2004年期间，张跃江 ...
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与前苇沟村委会支付张井仙1985年至2004年土地收益使用补偿费5万元；支付2005年至2008年土地收益补偿费3万元；返还张井仙承包的农用菜地0.97 分配情况，以及证据交换笔录、调查笔录、庭审笔录等在案佐证。 本院认为：农村土地承包系自愿行为。根据审理查明的情况，1985年至2004年期间，张井仙 ...
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