和工程建设规划，原光山县城乡建设环境保护局分别为胡明、段凤英核发了城镇规划建设许可证、城镇建设工程规划许可证。1993年6月13日，原光山县城关镇人民政府为段凤英 查明：1992年3月23日，胡绍平与五里墩村肖冲村民组签订《买卖宅基地地皮契约》（以下简称“契约”），约定:“甲方（肖冲村民组）将光潢路 ...
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，该房屋土地位于市区，市区土地属于国家所有，该土地不再是农村集体土地，那么城镇居民购置此宅基地并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效合同。 【管析】 原告与被告之间签订的住房售让协议书，是原、被告依公平原则自愿签订的房屋买卖合同，对当事人具有约束力。合同签订后，原告向被告交付了售让房屋及权证 ...
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。 被告丁振军，男，1967年3月出生，汉族，农民，初中文化，住本县濠城镇丁楼村丁东组。 原告丁玉民与被告丁开会、丁振军房屋买卖合同纠纷 共和国土地管理法》第二条第三款规定:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”被告丁开会将宅基地以外的土地出卖给被告丁振军，违反了我国法律的强制性 ...
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牛庄村村民住宅下的集体土地和周围耕地分批被征，变为城镇国有土地，全村村民都无宅基地，更无宅基地证。以上事实有土地房产所有证、郑州市民房修建申请表、( 联系原则，应当适用中华人民共和国法律作为处理本案纠纷的准据法。双方签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同，对此， ...
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委托代理人常国玲，河南元慧律师事务所律师。上诉人苏新池与被上诉人彭宗营因买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2009）开民初字第603号民事判决， 办事处新庄村，已属于该村村民。苏新池上诉称彭宗营系城镇居民，彭宗营购买苏新池住宅及宅基地的行为是一种违法行为。苏新池与彭宗营之间所 ...
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村民，只要出让人和受让人除买卖房屋占有的宅基地之外，没有其他宅基地，房屋买卖就不违反一户一宅原则，应当认定有效。如果受让人为城镇居民，其虽然不能 支付国有土地使用权出让金，即可享有国有土地使用权，在此前提下也不能认定房屋买卖行为无效。 （二）土地管理法规定农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者 ...
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土地收益和处分的权利。在此基础上，通过法律许可农村集体组织对其土地进行流转买卖等处置，充分实现集体土地的有效利用。具体到宅基地上，应当设立宅基地 防止宅基地使用权流转的肆意性。在设定流转登记制度时，可以仅限于向城镇居民转让宅基地使用权，这样便不至于影响流转的效率。 【作者简介】 刘晓霞，甘肃政法学院 ...
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书写买卖合同后，才卖给城镇居民罗女士，买卖协议上加盖村公所及乡人民政府的公章，就表明所在村社对罗女士取得该宅基地的使用权没有异议，出卖行为是王某 禁止皆自由的原则，应当认定本案当事人的行为没有违反法律的禁止性规定，双方签订的买卖合同有效。 2.认定有效的社会效果利大于弊 首先，要坚持尊重历史、照顾现实 ...
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岁被上诉人（原审原告）陈连存，男，46岁上诉人孙洪宝因房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市宁河县人民法院（2010）宁民初字第184号民事判决，向 非农业建设。而且国土资源部（2004）2324号文件中，明确载明严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。本案中， ...
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。 其三，正确处理国家干预和市场机制的关系。 2.立法的核心的核心是允许完善农民的宅基地使用权，允许其买卖，抵押等并且要给这些行为一定的限制，例如宅基地 作为该村的基建基金，专款专用，不得随便提取。 6.关于许多专家说的不准城镇户口的人购买宅基地，我很赞同。但也应该考虑到一些实际，本村通过合法渠道取得 ...
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