以农村宅基地买卖的形式，实现不了以物抵债的目的 承办人：邹火发 张赛男律师 一、案件介绍 原告：申甲、申乙、申丙、申丁、殷XX 被告： 无效条款。 五、代理心得 本案承办人代理原告诉讼，在代理的过程中，收集证据证明被告的城镇居民身份是主要的。另外，要证明被告只是作为借款事实的中间人，就需要原告配合取证 ...
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能单独转让，须与住房一并转让。有下列转让情况，一般都应认定无效：1、城镇居民购买；2、法人或其他组织购买；3、转让人未经集体组织批准；4、向 上建造的房屋因予以过错赔偿。需要指出的是宅基地买卖与宅基地房屋买卖是不同的，按照上海高院的审理意见，农村宅基地房屋买卖应严格按照法律法规的规定进行。应当综合考虑 ...
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宅基地买卖中的纠纷 2005年张某（为城镇户口，并不是信某村人）在咸阳市某乡信某村购买李某的宅基地及之上的房屋，2009年因为要拆迁，村上 的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中 ...
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最近接了一桩案子是关于农村宅基地买卖。小张是湖南户口因祖辈都是农民，所以小张与妻子婚后去新疆打工二十余年。为了让自己能够住上自己的 ： 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向 ...
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事实（房款支付以及被告居住在该房屋的事实原告的诉状予以确认）。同时，原告一系城镇居民户口，在别处另有住房，原告二在亭林镇亭东村8组4025号已有 变更不会导致农业用地的减少，故该条（63条）不适用于宅基地，作为认定农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同无效的依据也违反立法本意。 依据《合同法》和《民法 ...
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说明情况，但是仍没有结果。 本案涉及的问题为：1 、张某和李某签订的房屋买卖合同是否合法；2 、张某的损失如何赔偿。 律师认为：1 、《中华人民共和国土地 四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。张某为城镇户口，并且不是信某村人，不符合法律规定的购买农村宅基地的 ...
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你好：请问~城镇户口的人买了农村宅基地是否合法？城镇户口的人买卖农村宅基地以及附属耕地签署买卖协议后又把房子过户给其他村的农村户口的人~~我们该怎么样维护自己的权益？！...
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你好：请问~城镇户口的人买了农村宅基地是否合法？城镇户口的人买卖农村宅基地以及附属耕地签署买卖协议后又把房子过户给其他村的农村户口的人~~我们该怎么样维护自己的权益？！...
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我家原有宅基地盖有住房数间，因地理位置不佳，换到另一宅基地居住，原有宅基地在租赁户和中间人得劝说下以几万元卖给了一城镇户口人员，据说城镇居民不可购买农村宅基地，想问我能否退回房款，要回我原有的宅基地，恳请律师给予指导...
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我家在威海农村买了处宅基地，但由于我家是城镇户口未能过户，九年里我家一直居住在该房，卖方明知卖宅基地属于违法土地法但依然不同意我家退房的请求，先如今要动迁了却又以城镇户口不能在农村买房子为由想抢回房子，我家该怎样维权呢...
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