婚姻存续期间将房屋过户给了段霞，房子虽然只有段霞的名字，但夫妻存续期间，无论房产在谁的名下，都是夫妻共同财产。四分之一是李致远继承柳梅的份额，四分之三 的。故，该房产系李平和李致远共有，共有房主李平未经李致远的同意，不得转让，其私自过户给段霞的行为无效。无效法律行为溯及自始，因此该过户行为被宣告无效后 ...
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，根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条之规定： 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的， 中不是产权登记人的一方为了防止对方在自己不知情的情况下，擅自处分夫妻共同所有的房产可以请求登记产权人协助自己向不动产登记部门申请登记自己的共有权，如果登记 ...
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其根本实质是保护第三人的合法交易行为。在这里笔者要提出，在涉及股权转让和夫妻财产的案件中，当事人应当充分保护自身权益。首先，作为交易第三人（无论是 证实借款协议的履行，再补办股权质押登记。这样一来，虽然配偶另一方能无障碍地分割到房产或汽车，但优质的公司股权却因质权人行使质权，而被“合法”地剥夺了分割 ...
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依据。在同等情况下，法院应尽量对房屋进行评估，这样认定原告是否因被告擅自转让而造成损失更为准确。 被告刘某是否应该承担损害赔偿责任呢？我们认为不论刘某 可以看出，由于夫妻之间的特殊关系，对于一方擅自出卖房屋的防范、救济和惩罚的途径，实践中还给一些“坏人”以可趁之机。对于一方可能转让的房产，如果经济实力 ...
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亲自代理的一个案例来分析一下二手房买卖过程当中需要注意的一些重要问题，即夫妻一方擅自转让房屋的买卖协议是否有效？希望对可能以后购房的读者起到一定的提示作用。 合同无效。 一审宣判以后，双方均未上诉。 本案的代理词大意如下： 第一：本案所涉房产，是夫妻共有财产。 虽然被告刘某是以其自己名义购买所涉房产， ...
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中涉及较多的贷款房屋问题浅作说明。因贷款房屋涉及到第三方—银行，因此夫妻在协议分割房产前要注意银行变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。同时，在协议中 ，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：(一)、夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先 ...
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一日甲为了给父母看病，甲将夫妻两人共同拥有的一座房产卖掉，并办理了过户手续，受让人丙并不知道甲未经过乙同意而转让该房产。后乙认为甲的行为 双方的人身关系密不可分，这种财产关系只能因结婚而发生，因配偶死亡或离婚而终止。夫妻双方在婚姻关系存续期间可以约定共同财产的归属，能否达成协议属于当事人意思自治的领域 ...
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人或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人，或采取其他保险措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。 另外，在办理 履行迁出义务的惩罚措施。户口拒不迁出造成当事人最大的问题就是心理的困扰和房屋转让的不便。不妨在离婚协议中约定： 若女方在离婚手续办理完毕的三个月内不 ...
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借款协议；而张昆与李真2008年6月3日所签约定上述房产为夫妻共同财产的协议书，属于无偿转让财产、恶意逃避债务的行为。法院决定先审理张举诉张昆案， 种意见，理由是： 1、我国婚姻法第19条第1款、第2款明确规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同所有。约定应当采取 ...
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均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，其按揭 这是错误的法律思维。 2012-01-20 10:51 杨华兴 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。（物权法第六条）要求结婚的男女双方必须 ...
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