协议书中面积与现在要签定的商品房面积不符，以前以交了定购金，和首付，是手写的收据。想问一下开发商说要补款，大出3%的不用补，但是这个面积只是房产局备案的面积，补完这一次款，还要根据房产局最终测绘面积为准，如果签了商品房预售合同，面积改了，根据最终面积再让我们补3%怎麽办，如果不签就说我们违约，...
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发现在离我们窗口5米处盖了一个停车房。前边是停车房，左边是地下车库围墙，右边是商铺后墙，我们一楼共8户人家被围的是严严实实的。我们有权让开发商拆除围墙吗？或者退房，我们是贷款买房，虽然不会算利息，但是粗略算了下，26万房贷，一年也得15000元利息吧 ...
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07年7月买的商铺，当时是预售合同约定08年1月1日交付使用同时开张营业，08年1月15日前办理房产证同时办理银行按揭。直到现在也没办房产证也没开张营业。现想退房不知违约金按已付房款的多少算？赔偿金又如何算？签定合同当日已付总房款的50%...
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07年7月买的商铺，当时是预售合同约定08年1月1日交付使用同时开张营业，08年1月15日前办理房产证同时办理银行按揭。直到现在也没办房产证也没开张营业。现想退房不知违约金按已付房款的多少算？赔偿金又如何算？签定合同当日已付总房款的50%...
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诉至法院。 [原告诉讼请求]请求人民法院判令被告按105万元的销售价格向原告出售涉案商铺，如果被告不能履行，请求判令被告赔偿原告经济损失100万元。 [上海市虹口区 通过综合验收，并取得相关证明文书，购房人仍有权拒绝接受房屋，并要求开发商承担违约责任。《合同法》第一百四十八条规定，因标的物质量不符合 ...
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遂诉至法院。[原告诉讼请求]请求人民法院判令被告按105万元的销售价格向原告出售涉案商铺，如果被告不能履行，请求判令被告赔偿原告经济损失100万元。[上海市虹口区 通过综合验收，并取得相关证明文书，购房人仍有权拒绝接受房屋，并要求开发商承担违约责任。《合同法》第一百四十八条规定，因标的物质量不符合质量 ...
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房屋。 (2)商住，主要是指建筑体本身同时具有住宅和商业用途的商品房。 (3)纯商铺，是指经营者为顾客提供商品交易、服务及／或感受体验的场所。 (4) 合同履行过程中为买受人提供银行按揭法律服务时的风险提示 94．1开发商违约风险 律师应提示购房者，按揭贷款合同与商品房预售合同(商品房买卖合同)是两个 ...
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第一百零七条规定，交付房屋不符合商品房预售合同中的约定，应由开发商向业主承担违约责任。交付房屋改变的建筑事项，无论是否经过行政机关审批或者是否符合建筑 比例各自承担相应的赔偿责任。 （2006年卷Ｐ443页） 39、新宇公司诉冯玉梅商铺买卖合同纠纷案 裁判摘要： 一、根据合同法第一百一十条规定，有违约 ...
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合同》约定确定房屋是否逾期交付。若确实存在逾期交付的，应按合同约定追究开发商的违约责任。 (2)买受人因房屋质量问题或配套设施不符合合同约定而拒绝收房 。第177条产权证分割纠纷及其处理 房产登记册上记载为一个权属单元包括但不限于商铺、商场、办公用房等楼盘，即已经进行了初始登记而没有分割的楼盘，开发商 ...
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，若双方既约定定金又约定违约金的，则根据《合同法》第116条的规定，若开发商违约，律师应告知买受人其可以从违约金条款和定金条款中选择一个对其有利的 的，该合同无效。 ③一房二卖的纠纷及其处理，详见第166条。 ④包括但不限于商铺、商场、办公用房、酒店式公寓进行初始登记后，无法进行单独的产权证分割，无法 ...
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