我按揭购买了一套房子，合同上写的是11年6月30号交房，延期按日支付已交付房款万分之五的违约金，现在开发商延期到10月30号交房了，这个违约金怎么计算的，我的银行按揭是从6月就开始扣款了的，是按我交的6万的首付计算违约金，还是按总房价计算违约金？...
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我是2008年7月份在房地产开发公司买了该公司安居工程的一套商品房的,与该开发商合同约定2009年3月30日前交房的。但现在已经是2009年7月底了，开发商还没有正式交房。 我想问： 如果现在开发商通知交房，在交房时我应该要注意那些问题才会在日后获违约金。 能不能先交房后再协商违约金。...
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我是2008年7月份在福建省柘荣县房地产开发公司买了该公司安居工程的一套商品房的,与该开发商合同约定2009年3月30日前交房的。但现在已经是2009年7月底了，开发商还没有正式交房。 我想问： 如果现在开发商通知交房，在交房时我应该要注意那些问题才会在日后获违约金。 能不能先交房后再协商违约金。...
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你好，我们于09年5月份与开发商签订了购房合同，同时办理好了贷款，7月开始还贷；合同上交房日期是2010年4月30日之前，现在都5月了，他们还没有交房，说交房日期延迟至6月30日，找各种理由推托不愿意支付违约金，一会说是打地基的时候下雨，一会说是房管局不来验收等等原因 ...
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我购买一套商品房，合同上说2012年9月30日交房，延期按照所交房款的日万分之5赔偿违约金，但是2013年5月1日才通知我们交房，并且楼前 做好，楼前进单元楼梯前的路面用简易木板搭建的临时路让进单元。水电和其他基本都没有问题，请问这样的房子能够交房吗？我没有签字，他们说没有签字不影响交房，2013年5 ...
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协议书约定逾期交房赔偿已付房款的万分之一/日，现房子仍然没有交，但贷款已经办理（业主手里没有购房合同，当时只给签了一份购房合同给银行了，非常奇怪），我想 如何理解，仅指首付还是办理贷款的等同全款？ 2. 现延期已经半年，由于开发商和施工单位的纠纷，工地仍然停工，交房无期，可否要求开发商按月支付违约金？...
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榆次经纬丽苑交房延期总以违约金报上去了不给业主答复，交房还乱收费，物业费高额收取，总以正在处理，等等敷衍业主，业主投诉当地房地局，都不了了之，，对于这种开发商业主应该怎么办，只能热气吞声么，希望有关部门，暗调查处。...
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签订的合同，开发商应于2010年12月31日交房，最多延期３个月，超过交房时间得付万分之一每天的违约金。但是直至现在，开发商因拖欠了承建方工程款，导致承建方不交钥匙出来（小区已建好，基本达到合同约定的收楼标准），业主都没有收到房产。请问我们业主现在应怎样维护自身的权益？在此 ...
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但如与下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期； 1 遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起15日内告知受买人的； 2 个啥部门不让交房，其实现在也还是坑坑洼洼的 但是又变得可以交钥匙了 但已经超过他上面所说最后交付期限半年了 开发商以政府行为拒绝交付违约金，请问这样的说法 ...
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开发商延期要交房，并且在没有没有验收，还要收取地下室等费用，如何所要违约金。违约金能否冲抵购买地下室的费用？合同中延期交付违约金分90天以后和以前。现在已超过90天，是否应该按照（合同中90天以后规定的百分比）从交付日期的第二天算起计算违约金！...
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